深圳瑞华园租房信息-房屋出租-瑞华园新出房源，户型方正，花园中间，住家安静舒适-深圳Q房网

房屋配置

床
衣柜
沙发
餐桌椅
空调
电视
热水器
洗衣机
冰箱
宽带
抽油烟机
微波炉
天然气
消毒柜

房源信息

基本属性

房屋户型

3室2厅1厨1卫
所在楼层

高层(共18层)
建筑面积

82㎡
户型结构

平层
房屋朝向

南
装修情况

精装
建筑年代

2008-2017
配备电梯

有电梯
房源编码

SZLG025800285

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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 4000002664转40767

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星级服务牌号 JZ147996

公司名称 深圳市幸福好房投资咨询有限公司

信用代码 91440300MA5HNQ0Y6M

房源标签
距离16号线(龙坪线)回龙埔站约368米随时看房品质物业配套成熟周边学校近充电桩近健身房近社康电梯拎包入住
房源卖点
新出房源，户型方正，花园中间，住家安静舒适
布局装修
装修保养好，看房方便。
交通出行
交通出行便利，公交，地铁高速，都十分便捷
教育配套
小区旁边就是幼儿园，跟九年一贯制学校，小孩上学非常方便
周边配套
旁边有天虹，星河ICK，万科广场，世贸百货，盒马新鲜等
小区介绍
大品牌开发商，小区绿化好，带环形跑道，泳池，植被茂盛，恬静而优雅。小区邻里关系和睦，人文浓厚。

房源图片

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小区信息

瑞华园

建筑年代

2008年-2017年建
单元总数

8
委托房源

6套在售 1套在租
总户数

423户
物业公司

深圳市瑞荣达实业有限公司
地址

爱龙路18号
小区评价

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问

深圳瑞华园商铺环境怎么样，得房率是指什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瑞华园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瑞华园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。瑞华园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞华园商铺多层的公摊为5%-10%，瑞华园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞华园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞华园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳从哪些方面评估瑞华园商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。要判断瑞华园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞华园商铺区域自然环境评估；2、瑞华园商铺周边生活环境评估；3、瑞华园商铺建筑质量评估；4、瑞华园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞华园商铺室内配套设施、设备评估；6、瑞华园商铺物业管理服务质量评估。瑞华园商铺位于龙岗龙岗中心城龙城11区，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳瑞华园商铺住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞华园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞华园商铺建筑面积来算的。瑞华园商铺商品住房在销售时，购房者与瑞华园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞华园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。瑞华园商铺二手房交易注意事项有1、进行瑞华园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞华园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞华园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞华园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳瑞华园商铺里面卫生干净吗，物业费是怎样收取的？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑞华园商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑞华园商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑞华园商铺的环境卫生。所以，瑞华园商铺里面的卫生很干净。瑞华园商铺现在由深圳市瑞汇物业管理有限责任公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，瑞华园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得瑞华园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳瑞华园商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞华园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞华园商铺之前一定要先看五证是否齐全。瑞华园商铺位于龙岗龙岗中心城龙城11区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

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瑞华园 新出房源，户型方正，花园中间，住家安静舒适

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