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天鹅堡二期

（波托菲诺天鹅堡二期）
[南山 华侨城] 香山中街1号
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天鹅堡二期
小区信息全部户型小区相册小区二手房小区租房小区问答价格走势周边配套附近小区
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均价 125306 元/㎡

0.58%

  • 建筑年代
    2004年
  • 停车位
    1108个
  • 单元总数
    14
  • 总户数
    704
  • 物业费
    2.8-2.8/㎡・月
  • 物业公司
    华侨城物业（集团）有限公司
  • 开发商
    深圳华侨城房地产有限公司
张巧云
鹏顺通
4000002664 转 30789
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91
小区综合评分
市场活跃
58分
交通情况
78分
周边学校
78分
医疗配套
78分
生活配套
85分
区域位置
95分
楼盘品质
97分
物业品质
90分
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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境
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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2004年
  • 物业用途
    住宅
  • 有无电梯
    是
  • 楼栋总数
    9
  • 单元总数
    14
  • 总户数
    704
  • 绿化率
    70%
  • 人车分流
    是
  • 容积率
    2.8
  • 车位比例
    1：3.33
  • 停车位
    1108个
    • 停车费
    地上100元/月,地下100元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 封闭管理
    是
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    华侨城物业（集团）有限公司
  • 物业服务
    小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
  • 管理处地址
    二期1区F栋F1单元A户型一楼
小区简介
小区点评
  • 物业水平

    小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。

  • 小区优点

    小区风景优美，内部环境比较安静，居住品质高。

  • 小区缺点

    小区内大户型偏多，房屋总价较高。

天鹅堡二期全部户型

查看 天鹅堡二期 ，全部172个户型

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小区问答
更多问答

  • 问

    深圳波托菲诺天鹅堡二期商铺物业怎么样，购买来适合自住吗？
    3人回答
    宋建堂
    益诚
    4000002664-30821
    在线聊

    这里的商铺可以买或自用，但是不能当住宅自住。

    2021-05-26

    答

  • 问

    深圳波托菲诺天鹅堡二期商铺容积率怎么算，是如何定价的？
    3人回答
    热心网友

    天鹅堡二期没有商铺的，天鹅湖三期才有商铺。有需要可以电话咨询13537780585肖磊

    2021-05-27

    答

  • 问

    深圳波托菲诺天鹅堡二期商铺里面卫生干净吗，通透性怎样？
    4人回答
    宋建堂
    益诚
    4000002664-30821
    在线聊

    新天鹅堡三期的商铺很干净，物业管理很到位，现在有不少已经在营业中了

    2021-05-26

    答

  • 问

    深圳波托菲诺天鹅堡二期商铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
    1人回答
    热心网友

    您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡二期商铺小区相关问题。 买波托菲诺天鹅堡二期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的波托菲诺天鹅堡二期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买波托菲诺天鹅堡二期商铺房子时的各项税费4、仔细考量波托菲诺天鹅堡二期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好波托菲诺天鹅堡二期商铺房屋装修及维修费用预算。 波托菲诺天鹅堡二期商铺的房子出租需要注意：第一，对波托菲诺天鹅堡二期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租波托菲诺天鹅堡二期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，波托菲诺天鹅堡二期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付波托菲诺天鹅堡二期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

    2021-05-19

    答

  • 问

    深圳新天鹅堡二期这个楼盘有什么特色？
    1人回答
    热心网友

    你好，新天鹅堡二期是深圳豪宅标杆，人文与自然结合的代表，楼盘品质优秀，客户认可度高。

    2020-10-15

    答

我要提问
天鹅堡二期价格走势

5月成交均价

125306元/平米

同比4月

0.66%

挂牌均价：123260元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

天鹅堡二期历史成交

  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

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  • 4室2厅 低层（共11层）

    170.43平米

    2024.12.11

    15350000万

    90066元/m²

  • 4室2厅 中层（共30层）

    230.94平米

    2021.09.10

    30800000万

    133368元/m²

  • 4室2厅 低层（共30层）

    230.94平米

    2021.03.05

    26500000万

    114748元/m²

  • 4室2厅 高层（共11层）

    172.46平米

    2020.05.30

    17900000万

    103792元/m²

  • 4室2厅 中层（共20层）

    210.69平米

    2020.05.27

    19660000万

    93312元/m²

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