新天鹅堡
（天鹅湖花园一期,华侨城新天鹅堡）
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92
小区综合评分
市场活跃 52分
交通情况 88分
周边学校 78分
医疗配套 83分
生活配套 87分
区域位置 95分
楼盘品质 95分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2016年 - 2018年
- 物业用途住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数5
- 单元总数5
- 总户数913
- 绿化率40%
- 人车分流是
- 容积率3.6
- 车位比例1:2.1
- 停车位948个 (地上：0个，地下： 948个)
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司华侨城物业（集团）有限公司
- 物业服务小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 管理处地址暂无资料
小区简介
新天鹅堡是集结华侨城地产30年之大成的扛鼎之作，建面约300-550平纯粹大户社区、墅级天幕大宅、全玻璃幕墙、一线临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。无论是在规划设计、户型产品，还是品质上，均以超高标准打造深圳的豪宅。
小区点评
- 物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 小区优点
小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。
- 小区缺点
小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
新天鹅堡全部户型
附近学校
小区问答
深圳新天鹅堡二期这个楼盘有什么特色？
1人回答热心网友
你好，新天鹅堡二期是深圳豪宅标杆，人文与自然结合的代表，楼盘品质优秀，客户认可度高。
2020-10-15
深圳新天鹅堡二期二手房均价多少？
1人回答热心网友
你好，深圳华侨城新天鹅堡小区均价171873元/㎡，一期2017年入伙，二期2018年入伙，零距离4万㎡天鹅湖，珍稀小鸟的天堂，门口是占地26万㎡的燕晗山，屋宅的东面有蜿蜒流水叫做青龙，西面有绵延大道称之白虎，南面有清澈池塘为朱雀，北面有丘陵俯伏是玄武。古语云，山管人丁水管财，有山有水，因此华侨城片区也被视为财丁双旺的福地，毗邻地铁2号线侨城北站，娱乐休闲：全国著名主题公园群+200万㎡高尔夫景观，华侨城片区是深圳教育资源最优质，也是最丰富的片区之一，目前片区的学校数量达到8所，分别是华侨城小学、香山里小学、华侨城中学、华侨中学高中部、南山区第二实验学校、华侨城利百特高尔夫学校、深圳职业技术学院华侨城小区、暨南大学旅游学院等。其中公办小学香山里小学将于2017年3月招生，9月1日开学。价格来源网络，仅供参考！
2020-09-15
新天鹅堡价格走势
5月成交均价
255420元/平米
同比4月
0.28%
挂牌均价：254026元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
新天鹅堡历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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5室2厅 高层（共42层）
327.75平米
2020.10.11
71616324万
218509元/m²
5室2厅 高层（共42层）
327.75平米
2020.10.11
71616324万
218509元/m²
5室2厅 高层（共42层）
327.75平米
2020.10.11
71616324万
218509元/m²
5室2厅 高层（共42层）
327.75平米
2020.10.11
71616324万
218509元/m²
5室2厅 高层（共42层）
327.75平米
2020.10.11
71616324万
218509元/m²
新天鹅堡附近小区
新天鹅堡二期
225614
元/㎡在售房源1套
天鹅堡三期
156744
元/㎡在售房源1套
高发东方科技园
81652
元/㎡在售房源1套
天鹅堡一期
103252
元/㎡在售房源3套
天鹅堡二期
125306
元/㎡在售房源1套
纯水岸七期
161790
元/㎡在售房源1套
荔海楼
96741
元/㎡在售房源3套
纯水岸四期
158255
元/㎡在售房源2套
陶然居
85452
元/㎡在售房源7套
假日湾
94631
元/㎡在售房源4套
荔园新村
92060
元/㎡在售房源2套
首地容御
106643
元/㎡在售房源11套
新天鹅堡二期
225614
元/㎡在售房源1套
天鹅堡三期
156744
元/㎡在售房源1套
高发东方科技园
81652
元/㎡在售房源1套
天鹅堡一期
103252
元/㎡在售房源3套