合正锦园北区
（梧桐合正锦园）
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93
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 88分
周边学校 92分
医疗配套 91分
生活配套 92分
区域位置 60分
楼盘品质 92分
物业品质 90分
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- 居住人群
- 居住氛围
- 停车体验
- 交通配套
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2005年
- 物业用途住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数4
- 单元总数14
- 总户数440
- 绿化率46%
- 人车分流是
- 容积率2.4
- 车位比例1：1.73
- 停车位250个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上300元/月,地下300元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市合正物业管理有限公司
- 物业服务小区管理完善，封闭式小区，闲杂人等不给予进出，安保设施完善，采用一进一出设备，物业要求严格，有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生。
- 管理处地址南区4栋单元1楼
小区简介
小区地理位置好，临近梧桐山，植被丰富，环境优美，空气清新。居住人群大部分为成功人士。周边教育资源丰富，有幼儿园，莲南小学，外国语学校，家长接送方便。
小区点评
- 物业水平
小区管理完善，封闭式小区，闲杂人等不给予进出，安保设施完善，采用一进一出设备，物业要求严格，有专门的清洁工早中晚打扫楼道垃圾跟小区卫生。
- 小区优点
小区物管管理严格，服务态度好。小区靠近梧桐山，空气好。附近有地铁站，出行便利。
- 小区缺点
小区门口路途有点陡峭，老人走路不方便。
附近学校
合正锦园北区价格走势
5月成交均价
61843元/平米
同比4月
0.55%
挂牌均价：61048元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
合正锦园北区历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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2室1厅 低层（共11层）
77.08平米
2021.11.16
5080000万
65906元/m²
7室2厅 高层（共11层）
108.67平米
2020.05.23
9100000万
83740元/m²
3室2厅 中层（共11层）
126.33平米
2015.07.08
5100000万
40370元/m²
3室2厅 中层（共16层）
105平米
2015.03.17
3700000万
35238元/m²
3室1厅 高层（共16层）
105平米
2014.12.08
3350000万
31905元/m²
合正锦园北区附近小区
合正锦园南区
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元/㎡在售房源9套
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63816
元/㎡在售房源4套
华景园别墅
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元/㎡在售房源2套
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62258
元/㎡在售房源3套
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