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中海康城国际

（中海康城花园）

[龙岗大运新城] 清辉路149号

关注小区

中海康城国际

小区信息全部户型小区相册小区二手房小区租房小区问答价格走势周边配套附近小区

小区综合评分

市场活跃

56分

交通情况

78分

周边学校

77分

医疗配套

94分

生活配套

65分

区域位置

100分

楼盘品质

77分

物业品质

100分

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小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境

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小区信息

基本信息

建筑年代

2009年
物业用途

住宅/商铺/车库
有无电梯

部分电梯房
楼栋总数

20
单元总数

32
总户数

3810
绿化率

30%
人车分流

是
容积率

3.2
车位比例

1：1.03
停车位

3800个

停车费

地上200元/月,地下200元/月

临时停车

暂无数据

物业管理

用水类型

商水
用电类型

商电
燃气费

3.5-3.5元/m³
物业巡逻

保安站岗， 24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
封闭管理

是
小区门禁

需要
物业公司

中海物业管理有限公司
物业服务

小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
管理处地址

1栋2单元康惠阁楼下

小区简介

中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，大运新城北部，东南侧为建设中的深港国际合作中心，再向南即为大运体育中心。开发商为中海地产，属于国内知名开发商，项目由多层、小高层和高层组成，户型从33-275平方米不等，可以满足各类购房需求。中海康城国际以生态体育健康为主题，配合周边大规模体育场馆，在园内配备各种体育设施，构成内外兼具的运动社区。周边配套齐全，享有丰富的人文和景观资源，国际大学城、大运体育中心、龙岗区中医院、cocopark都在5公里生活圈内，生活极其便利，地铁3号线、14号、16号线地铁，贯通大运交通通达内外，公交B669、862直达小区。中海康城国际以生态体育健康为主题，配合周边大规模体育场馆，在园内配备各种体育设施，构成内外兼具的运动社区。同时庭院中的两座山岭与周边自然山体之间相互渗透，营造健康生态环境，奢享社区专属2万平米私家山林。临近龙岗区政府和龙城广场，交通网络四通八达，周边有龙城大道、龙翔大道、龙平路、水官高速、机荷高速、惠盐高速等主要交通干道。周边配套齐全，享有丰富的人文和景观资源，商场、学校、银行、医院近在咫尺，生活及其便利。项目自身配套出众，商业、会所、小学等配套一应俱全，园林更是按照高标准来打造，富有特色，园林景点主要有棕榈广场、游泳池、水吧、广场、雕塑广场和花园式冥想园等，是居家的上好之地。

小区点评

物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
小区优点
1、小区地理位置很不错，周边交通便利，高速就在小区后边，周边又是大学城环绕，北理莫斯科华中师范香港中英文等都在附近；2、配套设施非常齐全，小区配套更是齐全，楼下2万平米的小区环绕商业街，以及小区内部自带游泳池、幼儿园、山体公园、会所等；3、小区属于大型社区，总占地16万建面46万小区绿化达到百分之40，相对其他小区，绿化已经远远超越了。
小区缺点
1.小区缺点就是社区较大，人群居住很乱，因为有百分之30都是租客，2.小区背后靠近盐龙大道武深高速等主干道，声音会比较吵扎，3.小区距离目前的三号线地铁站有一点远，但是以后会有16号地铁站经过此地。

中海康城国际全部户型

3室2厅 87.52平米

朝向：东南

结构：平层

在售二手房： 4 套

295-400万

在售二手房价格区间

3室2厅 87.52平米

朝向：东南

结构：平层

在售二手房： 4 套

295-400万

在售二手房价格区间

3室2厅 87.52平米

朝向：东南

结构：平层

在售二手房： 4 套

295-400万

在售二手房价格区间

查看中海康城国际，全部691个户型

附近学校

香港中文大学（深圳）附属道远学校（小学部）

所属性质
公办

学校类别
小学

升学方式
九年一贯
- 学校地址
  京基御景中央花园旁
- 距离小区
  距当前小区458米
香港中文大学（深圳）附属知新学校（小学部）

所属性质
公办

学校类别
小学

升学方式
九年一贯
- 学校地址
  龙飞大道676号
- 距离小区
  距当前小区950米
香港中文大学（深圳）附属道远学校（初中部）

所属性质
公办

学校类别
中学

升学方式
九年一贯
- 学校地址
  京基御景中央花园旁
- 距离小区
  距当前小区406米

小区相册

效果图

中海康城国际二手房

中海康城国际 3室2厅72.28m²精装修

中海康城国际 4室2厅169.18m²满五唯一

中海康城国际 6室2厅254.28m²满五唯一

中海康城国际租房

小区问答

问

深圳中海康城国际小区保安怎么样？

3人回答

热心网友

你好，深圳中海康城国际小区有24小时保安，放心，很安全。

2019-11-05

答
问

深圳中海康城国际小区单房租房多少钱一个月？

2人回答

热心网友

你好，深圳中海康城国际小区租房2100/月，整租，押二付一，出小区就是公交站没有多久就有一趟班车出行很方便自带幼儿园、公园、会所，小区环境很好，入住率很高。价格来源网络，仅供参考！

2019-11-05

答
问

深圳中海康城国际商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

1人回答

热心网友

您好，很高兴为您解答中海康城国际商铺小区相关问题。中海康城国际商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海康城国际商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海康城国际商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。中海康城国际商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海康城国际商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中海康城国际商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海康城国际商铺交易结算资金托管凭证原件；6中海康城国际商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中海康城国际商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-27

答
问

深圳中海康城国际小区物业怎么样？

3人回答

热心网友

你好，深圳中海康城国际小区物业很好，安保很严格。

2019-11-05

答
问

深圳中海康城国际商铺产权证具体是什么，是如何定价的？

1人回答

热心网友

您好，很高兴为您解答中海康城国际商铺小区相关问题。中海康城国际商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海康城国际商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海康城国际商铺房地产权证，中海康城国际商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海康城国际商铺房子还是不属于买房者所有。首先，中海康城国际商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海康城国际商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海康城国际商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海康城国际商铺回款速度的要求。基本上来说，中海康城国际商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-27

答