聚福花园二期

(聚福花园)
[罗湖 莲塘] 聚福路161号
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92
小区综合评分
市场活跃
57分
交通情况
88分
周边学校
97分
医疗配套
96分
生活配套
92分
区域位置
60分
楼盘品质
80分
物业品质
90分
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  • 居住人群
  • 居住氛围
  • 停车体验
  • 交通配套
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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2002年
  • 物业用途
    商铺/住宅
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    3
  • 单元总数
    3
  • 528
  • 绿
    50%
  • 人车分流
  • 5.1
  • 车位比例
    1:1.06
  • 316个
  • 地上200元/月,地下200元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.4-3.4元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗,24小时巡逻,定期消防演习,监控覆盖
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市莲塘物业管理有限公司
  • 物业服务
    摄像头分布也很广,监控室是24小时值班的,也有保安进行站岗巡逻。
  • 管理处地址
    C栋1楼
小区简介
小区点评
  • 物业水平

    摄像头分布也很广,监控室是24小时值班的,也有保安进行站岗巡逻。

  • 小区优点

    小区内摄像头也多,也有专门人员进行24小时值班监控着,安保也时常巡逻,物业管理也很到位,业主也可省心放心,另外大小户型都有,多样选择。

  • 小区缺点

    由于靠近主干道C1、C2栋会有一些噪音,小区还是有点小,栋数是4,绿化相对低些。

聚福花园二期全部户型
  • 朝向:

    结构:平层

    在售二手房: 3

    285-330

    在售二手房价格区间

  • 朝向:

    结构:平层

    在售二手房: 3

    285-330

    在售二手房价格区间

  • 朝向:

    结构:平层

    在售二手房: 3

    285-330

    在售二手房价格区间

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附近学校
  • 深圳市莲南小学

    所属性质

    公办

    学校类别

    小学

    升学方式

    派位

    • 学校地址

      港莲路三号支路2号

    • 距离小区

      距当前小区325米

  • 深圳市罗湖区罗芳小学

    所属性质

    公办

    学校类别

    小学

    升学方式

    派位

    • 学校地址

      罗芳路39号

    • 距离小区

      距当前小区2788米

  • 深圳市罗湖区新秀小学

    所属性质

    公办

    学校类别

    小学

    升学方式

    派位

    • 学校地址

      新秀路69号

    • 距离小区

      距当前小区3101米

小区问答
  • 深圳聚福花园二期商铺通透性怎样,赠送面积大吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响聚福花园二期商铺每栋楼直接的采光。因此,整个聚福花园二期商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外聚福花园二期商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以聚福花园二期商铺整体上面通透性都非常好。 聚福花园二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断聚福花园二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定聚福花园二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买聚福花园二期商铺的购房者造成困扰。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-12-09

  • 深圳聚福花园二期商铺还有房源吗,里面卫生干净吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺的房屋需求量大,所以聚福花园二期商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去聚福花园二期商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询聚福花园二期商铺的房源信息。 聚福花园二期商铺是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此聚福花园二期商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外,聚福花园二期商铺拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个聚福花园二期商铺的环境卫生。所以,聚福花园二期商铺里面的卫生很干净。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-12-09

  • 深圳从哪些方面评估聚福花园二期商铺的优劣,是如何定价的?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 要判断聚福花园二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、聚福花园二期商铺区域自然环境评估;2、聚福花园二期商铺周边生活环境评估;3、聚福花园二期商铺建筑质量评估;4、聚福花园二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、聚福花园二期商铺室内配套设施、设备评估;6、聚福花园二期商铺物业管理服务质量评估。 首先,聚福花园二期商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:聚福花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于聚福花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看聚福花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说,聚福花园二期商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-12-09

  • 深圳聚福花园二期商铺具体在哪个位置,看房方便吗,周边有什么学校?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺位于罗湖罗湖区莲塘聚福路,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 聚福花园二期商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚福花园二期商铺很方便。除此之外,聚福花园二期商铺周边还有各大购物商场,满足日常所需。聚福花园二期商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-12-09

  • 深圳聚福花园二期商铺配套完善吗,购买来适合自住吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。聚福花园二期商铺的配套完善,设施齐全,在聚福花园二期商铺居住是十分安全便捷的。聚福花园二期商铺除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。 聚福花园二期商铺的房子很购买来自住。因为聚福花园二期商铺不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。聚福花园二期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此聚福花园二期商铺购买来是很适合自住的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-12-09

我要提问
聚福花园二期价格走势

5月成交均价

49844元/平米

同比4月

1.01%

挂牌均价:48632元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

聚福花园二期历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 3室1厅 低层(共22层)

    90.46平米

    2020.11.18

    4700000万

    51957元/m²

  • 2室2厅 高层(共22层)

    73.23平米

    2020.06.30

    3680000万

    50253元/m²

  • 3室1厅 低层(共22层)

    90.64平米

    2019.10.25

    3500000万

    38614元/m²

  • 3室2厅 中层(共22层)

    93平米

    2018.07.30

    4000000万

    43011元/m²

  • 3室2厅 中层(共22层)

    92.86平米

    2018.06.24

    4110000万

    44260元/m²

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周边配套
  • 交通

  • 学校

  • 医疗

  • 商超

  • 生活

  • 其他

  • 地铁站

    1

    仙湖路

    671m

  • 公交站

    2

    罗沙路莲塘莲塘①

    63m

    3

    莲塘①

    63m

    4

    罗沙路莲塘①

    64m

    5

    罗沙路莲塘②

    74m

    6

    罗沙路莲塘

    101m

    7

    祥和花园

    278m

    8

    莲塘小学

    296m

    9

    畔山花园

    111路;205路;308路;b621路;m133路;m348路;m364路;m468路;m468区间线;m555路;高峰专线58路;高峰专线5路

    307m

    10

    聚宝路口

    57路;69路;85路;103路;111路;205路;308路;381路;387路;m133路;m191路;m348路;m364路;m437路;m468区间线;m555大站快车;m555路;n14路;高峰专线58路;高快巴士200号

    313m