您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。 彩田村商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彩田村商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彩田村商铺之前一定要先看五证是否齐全。 要判断彩田村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彩田村商铺区域自然环境评估；2、彩田村商铺周边生活环境评估；3、彩田村商铺建筑质量评估；4、彩田村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彩田村商铺室内配套设施、设备评估；6、彩田村商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-11

住房公积金贷款只能购买住宅，是不可以购买商铺的。购买二手房首先要看房源的真实性，如果是满五唯一，红本在手的各项税费和费用比较少。

2021-01-13

您好，彩田村是没有商铺的，小区车位充足，没有售楼处，您要是考虑这个小区的房子我可以给您介绍

2021-01-11

您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。 彩田村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩田村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩田村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩田村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 彩田村商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩田村商铺每栋楼直接的采光。因此，整个彩田村商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩田村商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩田村商铺整体上面通透性都非常好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-06

您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。 彩田村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩田村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩田村商铺建筑面积来算的。彩田村商铺商品住房在销售时，购房者与彩田村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩田村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 买彩田村商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的彩田村商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买彩田村商铺房子时的各项税费4、仔细考量彩田村商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好彩田村商铺房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-07