前海港湾花园
（深物业前海港湾花园,蓝色湾港）
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92
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 100分
周边学校 86分
医疗配套 84分
生活配套 87分
区域位置 95分
楼盘品质 74分
物业品质 90分
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- 居住人群
- 居住氛围
- 停车体验
- 交通配套
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2015年 - 2016年
- 物业用途住宅
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数5
- 单元总数8
- 总户数692
- 绿化率39%
- 人车分流是
- 容积率3.25
- 车位比例1：0.95
- 停车位850个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理否
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司
- 物业服务小区人行出入口有两个，一个大门位于东侧，一个侧门位于南面，实行人车分流，车辆通过另外一个口出入；两个人行入口均设置安保岗亭，外来人口出入都需要登记。
- 管理处地址销售中心
小区简介
前海港湾花园项目位于前海自贸区和蛇口自贸区的之间，坐享一海两山六公园的生态格局，北边一路之隔为前海国际金融基地，西南面为蛇口国际生活区，在双国际自贸区的辐射下，项目区内的周边交通由“海、陆、空”三维立体体系构成，可以享受三大港口：深圳湾口岸，蛇口码头，太子湾邮轮码头。项目背朝前海湾，南面大南山，西面小南山，周边布有青青世界、荔枝公园、月亮湾公园、兴海公园，享有“一水两山六公园”的生态格局，超过500万㎡绿化生态面积。
小区点评
- 物业水平
小区人行出入口有两个，一个大门位于东侧，一个侧门位于南面，实行人车分流，车辆通过另外一个口出入；两个人行入口均设置安保岗亭，外来人口出入都需要登记。
- 小区优点
1、户型，港湾花园户型涵盖77到124平三房跟146平四房，且利用率都挺高，为多重人群提供选择；2、教育，小区入口位置是南实荔湾小学，地段生源优质，配套初中为深大附中，3、新，2017年1月交房了3、4、5栋，而后2018年11月交房1、2栋、交通，往东距离100米就是5号线地铁口荔湾站，往南距离100米是前海兴海路口公交站台。
- 小区缺点
占地面积不大，只有社区花园，没有小区游泳池。
附近学校
小区问答
深物业前海港湾花园新楼盘价格房价如何谁比较清楚？
2人回答热心网友
你好，据我所知深物业前海港湾花园新楼盘价格房价均价：58000元/平米 总价范围： 504.6 - 846.8 万 装修情况：毛坯， 物业类型：住宅， 开盘时间：2015年12月12日， 交房时间：2017年09月， 物业公司：深圳市物业管理有限公司， 物业费用：0元/m²， 项目地址：[ 南山 前海 ] 南山区月亮湾大道与兴海大道交汇处。价格来源网络，仅供参考。
2017-03-14
前海港湾花园价格走势
5月成交均价
108703元/平米
同比4月
1.89%
挂牌均价：103639元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
前海港湾花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 低层（共34层）
88.94平米
2022.05.20
10030000万
112773元/m²
3室2厅 中层（共30层）
81.71平米
2020.12.23
10500000万
128503元/m²
3室2厅 低层（共34层）
86.5平米
2020.04.25
8260000万
95491元/m²
3室2厅 高层（共17层）
75.5平米
2020.04.13
7500000万
99338元/m²
3室2厅 高层（共34层）
76.35平米
2020.04.09
7800000万
102161元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
荔湾
231m
2
铁路公园
707m
公交站
3
前海兴海路口
42路;81路;234路;m347路;m364路;m372路;m375路;m388路;m409路;m418路;m467路;高峰专线10路;高快巴士30路
158m
4
月亮湾花园
m347路;m375路;m430路;m467路;m489路;高峰专线10路
368m
5
月亮湾花园东
m375路;m409路;m430路
374m
6
南山花园
42路;81路;234路;m347路;m364路;m372路;m375路;m388路;m409路;m418路;m467路;高峰专线10路;高快巴士30路
429m
7
荔山工业园总站
22路;122路;m375路
471m
8
南山茘山工业园总站
474m
9
南山荔山工业园总站
m372路
474m
10
信利康大厦
234路;m364路;m430路;高快巴士30路
554m
11
月亮湾花园三号门
m347路;m375路;m430路;m467路;m489路
582m
12
茘山工业园
22路;122路;b945路;m409路;m430路
642m
前海港湾花园附近小区
汉京确悦
121396
元/㎡在售房源3套
丽湾国际公寓
59823
元/㎡在售房源1套
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65760
元/㎡在售房源5套
泛海拉菲花园二期
118235
元/㎡在售房源3套
泛海拉菲花园
124528
元/㎡在售房源5套
康城华府
104252
元/㎡在售房源2套
月亮湾花园
65181
元/㎡在售房源4套
依云伴山
104431
元/㎡在售房源11套
佳兆业前海广场二期
79597
元/㎡在售房源3套
佳兆业前海广场
114683
元/㎡在售房源11套
万豪掬月半山
105472
元/㎡在售房源3套
紫园
143305
元/㎡在售房源1套
汉京确悦
121396
元/㎡在售房源3套
丽湾国际公寓
59823
元/㎡在售房源1套
泛海城市广场
65760
元/㎡在售房源5套
泛海拉菲花园二期
118235
元/㎡在售房源3套