深圳二手房交房时如何验房：

第一，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况。 

第二，观察房屋的内部结构。 

第三，检查水龙头看看出水的畅通情况。 

第四，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了；观察屋内电线是否有老化的现象。 

第五，对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷。

深圳二手房交房时如何验房：

1、看墙壁。看墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

2、验水电。验电线，除了看看是否通电之外，主要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

3、验防水。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、验管道。倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。