看面积是否对：买房那可都是按照面积来算钱的，而且平米的钱也是一笔数字，所以如果面积少了的话，那就非常的吃亏的，所以在验收房子的时候一定要检测房子的面积，看它跟合同上面写的是不是一样，当然有很小的一点误差也是不可避免的，只要不相差太多就行，一定发现少的比较多的话就要及时的跟开发商说明白。
看排水系统：排水系统很重要，验收的时候要注意监测房子里面的各处排水是否正常，能不能正常使用，因为像这些排水一旦出现问题的话，比如说卫生间堵塞，还有厨房，洗漱台等等地方都是要去监测的。不然在后期出现问题就很麻烦了，请工人来维修也需要不少的费用。
地面平整的情况：房子如果做工不好的话，像地面这些就会显得不是很平整，验收的时候要对地面做一个检测，看其是否平整，有没有出现凹凸不平的情况，而且最重要的是看上面有没有裂缝，有裂缝的就马上要求退房，这样的房子是万万不能住的。
大门：这是我们看到的第一道门，当然你后期可以选择自己重新安装，但是我们还是要看开发商安装的门是否合格，这可以看出安装的一个情况。
检查墙壁：我们验收房子的时候，墙壁是一定要去看的，主要就是看墙壁有没有出现空鼓的情况，一旦有的话，就说明墙壁有问题。具体检测的方法就是用一个小锤子轻轻的敲墙壁，听它发出的声音，如果是实体，那声音就是沉闷的。如果是空鼓的话，声音听起来就会比较清脆一些。
交房时这4个地方要注意:
1、面积大小
因为各种各样的原因，房屋的实际面积和合同面积会有偏差，在一定范围内时可以理解的，但是也有些不良商家会故意报大房屋面积。虽然很多人都觉得交房时是按照房管局的数据来核算的，但是这中间也不是没有操作空间，建议大家还是自己测量一下。
2、排水
房屋的排水系统的好坏对后期的生活质量有着非常重大的影响。尤其是像厨房、卫生间这类的地方，一旦排水出现问题，会严重影响到我们的生活，所以建议大家交房的时候一定要仔细检查排水系统。
3、地面
很多人都觉得地面没什么好检查的。地面上当然不会出现很严重的大问题被大家发现，但是一些小问题总是层出不穷，比如迪安是否平整、有无裂缝，有没有偏差等。如果没有注意到的话，后期装修会有很多麻烦。
4、墙面
跟地面同样的问题，交房的时候最好检查下墙面的平整度，尤其是墙面空鼓的问题。有些墙面看上去没什么大毛病，但是到后期，墙面特别容易掉皮开裂。最好是在交房的时候就仔细检查，避免麻烦。
很多人没有经验，交房的时候没有仔细检查，导致后期出现了各种问题，麻烦不断。交房的时候一定要认真检查了，尤其是这4个地方。
