摇号买房具体流程是：

1.**市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。

2.开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

3.开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。

4.必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。

5.房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。

深圳限价房摇号流程

(一)、摇号

1、摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权;

2、摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权;

3、摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权;摇的号为申请家庭的市级备案号2、选房 申请家庭持摇号结果通知书和有关身份证明材料，于***时间到***地点参加选房，一般10-20个家庭为一组，进入选房区选房，选房时间一组一般为5-10分钟。 3、无中意房源 如果有对应房源放弃的，计入放弃次数。无对应房源放弃的，不计入放弃次数。所谓对应房源是指应配售一居的，房源中还有一居。

深圳买房摇号流程：

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。