我觉得还要看你家的房子是否手续齐全，如果手续齐全的话说明已经经过了工程质量监督部门的验收，那么质量监督部门也是有责任的。在验房的时候应该由几方共同签字认可，发现这些问题一定要写在验收单上，不然日后再追究会很麻烦。你提的这些质量问题如果和开发商交涉的话，一般最终会作价补偿你的，当然要看你交涉的手段和开发商的人品了。 作者：王磊 链接：https://www.zhihu.com/question/20008332/answer/13677783 来源：知乎 著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

首先还是先和开房商协商，如果能解决好，该赔偿的赔偿，那就没有问题。如果不能，收集相关证据，找专业验房师记录好所有问题，然后，到该区域房管局进行投诉。或者直接走法律诉讼

先不要签交房协议，找到开发商负责人，要求处理，得到确认后再签字。

如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。