注意三点： 1、找第三方房屋质量检测机构，出具相关详细检测报告。并查阅相关规范，是否在国标约定误差范围之内。若在范围之内，不具备索赔条件。若在范围之外，应以该检测报告及国家法律法规为依据，先找开发商相关部门协商。协商不成需要依照我国法律程序。 2、我国针对这方面的法律，更多的是约定商品房主体结构问题，不合格怎样。 3、通常情况在具备交房条件的时候，工程质量监督单位已经进行竣工验收，房屋应以通过规划验收、消防验收、档案验收、节能验收、室内空气检测等及竣工验收。方可交付。若无竣工验收证明，可依此为由拒绝收放，对开发商要求索赔。 写在最后，可联合其他入住业主，依据商品房销售合同，如同类问题可向当地工程质量监督部门联名投诉。这样效果更好一些。但如果在国标范围内，则不具备索赔条件。

我觉得还要看你家的房子是否手续齐全，如果手续齐全的话说明已经经过了工程质量监督部门的验收，那么质量监督部门也是有责任的。在验房的时候应该由几方共同签字认可，发现这些问题一定要写在验收单上，不然日后再追究会很麻烦。你提的这些质量问题如果和开发商交涉的话，一般最终会作价补偿你的，当然要看你交涉的手段和开发商的人品了。