可以这样写明： 1、出卖人承诺本小区房屋实际销售均价自本合同签订之日起两年内不会低于元/平方米（以套内建筑面积计价），如本小区房屋售楼均价在两类内低于前述价格，则出卖人应向买受人退还元/平方米的购房款 2、出卖人在上述期间内，在原合同基础上以自己名义对外直接或间接出售XX地块范围内的任何房产，并涉及以下行为的，均视为低价销售，包括直接或间接的：折扣、优惠、让利、增加房屋面积等。

最好还是找个专业律师吧，比较靠谱。

一般开发商不会同意在合同中写上降价条款。因为价格涨跌是市场行为。正如开发商也不会要求买受人在房屋涨价时分利一样。同时应注意现在开发商都是项目公司，一旦项目售罄就予以注销，就算写上了降价补偿条款，也应注意及时要求开发商承担责任。 但如果市场情况不好，开发商为了尽快回笼资金也可能同意买受人的降价补偿条款。例如可以这样写明：出卖人承诺本小区房屋销售均价自本合同签订之日起两年内不会低于 元/平方米（以套内建筑面积计价），如本小区房屋售楼均价在两类内低于前述价格，则出卖人应向买受人支付元/平方米的违约金。