办理房产证和土地证的过户手续。二手房交易收费 有:契税:90平方以下的优惠税率为1%,90~~140的1.5%,140以上的3%,印花税:优惠暂免。交易手续费:6元/平方评估费:0.35%工本费:300元左右。 答案补充 买卖不破租赁。房产交易 过户不影响租赁合同的有效性和延续性,卖方将剩余的租金转交给买方,或者租赁人直接将租金交给买入后的新房东。 答案补充 如果不是国有出让用地的话,是不可以交易的。