一般来说是退不了的，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管，但是不能退给个人。
所以你卖房子的时候应该是加在房价上一起转给买方的。这个事情我在交房屋维修基金的时候专门问过。