买二手房需要注意：产权是否有纠纷（房产是抵押还是查封或者是红本在手），是个人产权还是公司产权（产权人是谁，是否真实），产权性质，房屋质量，小区环境是否喜欢，价格能否接受。买一手房需要注意：是否有五证两书，五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这五证两书缺一不可。还有需要注意是期房还是现房，交楼时间。