您好，很高兴为您解答鹏湾二村小区相关问题。 鹏湾二村现在均价约为56764元/平米，开发商是位于盐田盐田区海涛路148号。鹏湾二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 首先，鹏湾二村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏湾二村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏湾二村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏湾二村回款速度的要求。基本上来说，鹏湾二村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！