您好，很高兴为您解答文康苑商铺小区相关问题。 文康苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文康苑商铺多层的公摊为5%-10%，文康苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文康苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文康苑商铺房子的情况来算一下。 文康苑商铺现在均价约为开发商是位于南山南山区西丽镇龙都大道茶光村。文康苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！