您好，很高兴为您解答兰园住宅楼小区相关问题。 兰园住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兰园住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的兰园住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兰园住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6兰园住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．兰园住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 兰园住宅楼二手房交易注意事项有1、进行兰园住宅楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰园住宅楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰园住宅楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰园住宅楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！