您好，很高兴为您解答茗萃园小区相关问题。 首先，茗萃园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茗萃园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茗萃园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茗萃园回款速度的要求。基本上来说，茗萃园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 茗萃园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且茗萃园本身设计遵照“以人为本”的理念，让茗萃园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说茗萃园不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！