深圳金湖山庄二手房-金湖山庄 5室3厅232.71m²毛坯5室3厅0厨3卫232.71平米二手房出售信息-深圳Q房网

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房源信息

基本属性

房屋户型

5 室3厅0厨3卫
所在楼层

共1层
建筑面积

232.71㎡
户型结构

平层
房屋朝向

西
装修情况

毛坯
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

别墅
上次交易

暂无数据
房屋年限

暂无数据
建筑年代

1990
抵押信息

抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2024-05-15
房源编码

251106680859恒新

房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源图片

小区信息

金湖山庄

建筑年代

1990年建
单元总数

94
委托房源

2套在售二手房 1套出租房源
总户数

163户
物业公司

深圳市盛孚物业管理有限公司
地址

罗湖银湖路6号
小区评价

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统计数据

2套
小区在售数
1套
小区在租数
57827元/平米
本小区5月参考均价
+0.23%
比4月上涨
58132元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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

问

深圳怎么判断金湖山庄商铺开发商的实力，是如何定价的？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金湖山庄商铺小区相关问题。判断金湖山庄商铺开发商的实力，1、要了解金湖山庄商铺开发商和项目土地情况；2、要看金湖山庄商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金湖山庄商铺开发商以往的业绩；4、金湖山庄商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金湖山庄商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金湖山庄商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，金湖山庄商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金湖山庄商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金湖山庄商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金湖山庄商铺回款速度的要求。基本上来说，金湖山庄商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳金湖山庄商铺具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金湖山庄商铺小区相关问题。金湖山庄商铺位于罗湖罗湖区银湖路2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。金湖山庄商铺基本上能满足停车需求。另外，金湖山庄商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金湖山庄商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金湖山庄商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳金湖山庄附近交通情况如何，噪音大吗？居住环境怎么样？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金湖山庄小区相关问题。金湖山庄选址(罗湖区)罗湖银湖路6号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金湖山庄房价为120540元/平米，面对日益高涨的房价，金湖山庄还是值得入手。金湖山庄的位置在(罗湖区)罗湖银湖路6号，噪音不大，金湖山庄是板楼,塔板结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达50.0%，容积率有0.7，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-21

问

深圳金湖山庄商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金湖山庄商铺小区相关问题。金湖山庄商铺位于罗湖罗湖区银湖路2号，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。金湖山庄商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金湖山庄商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金湖山庄商铺房地产权证，金湖山庄商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金湖山庄商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

问

深圳金湖山庄商铺楼栋间距够大吗，可靠吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答金湖山庄商铺小区相关问题。金湖山庄商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金湖山庄商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金湖山庄商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。金湖山庄商铺整体来看还是很可靠，金湖山庄商铺的口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在罗湖罗湖区银湖路2号以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-10

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