深圳前海花园二期二手房-前海花园二期 3室2厅89.87m²精装修3室2厅1厨1卫89.87平米二手房出售信息-深圳Q房网

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房源信息

基本属性

房屋户型

3 室2厅1厨1卫
所在楼层

中层(共7层)
建筑面积

89.87㎡
户型结构

平层
房屋朝向

南
装修情况

精装
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

暂无数据
建筑年代

1999
抵押信息

暂无数据
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2024-08-11
房源编码

252072395520卓源地产

房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源点评

房源标签
距离1号线(罗宝线)大新站约333米配套成熟周边学校

附近学校

深圳市南山区前海小学
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  小学
- 学校地址
  桃园西路前海花园内
3 个 附近小区

12套 二手房房源
深圳市南山区前海学校（初中部）
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  中学
- 学校地址
  桃李路1号
51 个 附近小区

152套 二手房房源

房源图片

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小区信息

前海花园二期

建筑年代

1999年建
单元总数

32
委托房源

6套在售二手房 2套出租房源
总户数

656户
物业公司

深圳市常安物业服务有限公司
地址

前海路与桃源路交汇处
小区评价

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统计数据

6套
小区在售数
2套
小区在租数
73715元/平米
本小区5月参考均价
-1.27%
比4月下跌
71507元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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

问

深圳前海花园二期是如何定价的，新房交易税费怎么算？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。首先，前海花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：前海花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于前海花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看前海花园二期回款速度的要求。基本上来说，前海花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。前海花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。前海花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。前海花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。前海花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

问

深圳从哪些方面评估前海花园二期的优劣，怎么判断开发商的实力？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。要判断前海花园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、前海花园二期区域自然环境评估；2、前海花园二期周边生活环境评估；3、前海花园二期建筑质量评估；4、前海花园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、前海花园二期室内配套设施、设备评估；6、前海花园二期物业管理服务质量评估。判断前海花园二期开发商的实力，1、要了解前海花园二期开发商和项目土地情况；2、要看前海花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看前海花园二期开发商以往的业绩；4、前海花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看前海花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看前海花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-03

问

深圳前海花园二期商铺通透性怎样，周边的区域成熟度怎么样？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答前海花园二期商铺小区相关问题。前海花园二期商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响前海花园二期商铺每栋楼直接的采光。因此，整个前海花园二期商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外前海花园二期商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以前海花园二期商铺整体上面通透性都非常好。前海花园二期商铺位于南山南山区前海路与桃园路交口处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了前海花园二期商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前前海花园二期商铺的地址在南山南山区前海路与桃园路交口处，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-01-28

问

深圳前海花园二期作为投资买房的话这套房合适吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。首先前海花园二期的位置在南山前海路与桃园路交口处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，前海花园二期的容积率为1.8，绿化率高达39.0%，车位数拥有地上车位500个，租价120元/月；地下车位460个，月150元/个，房子的产权年限是70年，作为投资，有很大的升值潜力。前海花园二期占据在南山前海路与桃园路交口处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道前海花园二期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

问

深圳前海花园二期具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。前海花园二期位于南山前海路与桃园路交口处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。前海花园二期停车位有地上车位500个，租价120元/月；地下车位460个，月150元/个，基本上能满足停车需求。另外，前海花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此前海花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有前海花园二期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-04

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