深圳桑达雅苑二手房-桑达雅苑 3室2厅108.41m²满五唯一3室2厅1厨1卫108.41平米二手房出售信息-深圳Q房网

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房源信息

基本属性

房屋户型

3 室2厅1厨1卫
所在楼层

中层(共25层)
建筑面积

108.41㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

南
装修情况

精装
配备电梯

有电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

满五唯一
建筑年代

2004
抵押信息

无抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2024-04-26
房源编码

251406113527乐有家

房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源点评

房源标签
距离2号线(蛇口线)华强北站约305米满五唯一房本在手车位充足配套成熟周边学校电梯
房源卖点
业主诚心卖，可议价，看房方便，随时签约
税费分析
满五年的一套房，红本在手，税费少
周边配套
百花小学＋实验中学，华新地铁站，华强北商圈
小区介绍
小区单独一栋，带电梯，5楼有空中花园
售房原因
业主在别的区购置了房子陪家里人一起，这套很诚心卖，非常配合。看好价格有空间，请私聊我

附近学校

深圳市福田区百花小学
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  小学
- 学校地址
  百花六路25号
17 个 附近小区

61套 二手房房源
深圳实验学校（初中部）
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  中学
- 学校地址
  百花七路2号
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106套 二手房房源

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小区信息

桑达雅苑

建筑年代

2004年建
单元总数

1
委托房源

5套在售二手房 2套出租房源
总户数

304户
物业公司

深圳桑达物业发展有限公司
地址

华发北路52号
小区评价

小区优缺点详情点击咨询经纪人

统计数据

5套
小区在售数
2套
小区在租数
101980元/平米
本小区5月参考均价
-2.06%
比4月下跌
96988元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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

问

深圳桑达雅苑商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答桑达雅苑商铺小区相关问题。桑达雅苑商铺的房子出租需要注意：第一，对桑达雅苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桑达雅苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桑达雅苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桑达雅苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。桑达雅苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桑达雅苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桑达雅苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桑达雅苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-16

问

深圳桑达雅苑商铺地处位置好不好，将来发展如何？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答桑达雅苑商铺小区相关问题。桑达雅苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且桑达雅苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，桑达雅苑商铺地处位置是非常好的。桑达雅苑商铺由桑达电子总公司打造，有大地产开发商的加持，桑达雅苑商铺值得信赖，加上桑达雅苑商铺的物业是由深圳桑达物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，桑达雅苑商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-17

问

深圳桑达雅苑有房出租吗？

1人回答

答

热心网友

您好！有出租房，有个两房。4600

问

深圳桑达雅苑商铺是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答桑达雅苑商铺小区相关问题。桑达雅苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田福田区华强北华发北路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。判断桑达雅苑商铺开发商的实力，1、要了解桑达雅苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看桑达雅苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桑达雅苑商铺开发商以往的业绩；4、桑达雅苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桑达雅苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桑达雅苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-17

问

深圳桑达雅苑商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答桑达雅苑商铺小区相关问题。桑达雅苑商铺暂无明显缺点。桑达雅苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且桑达雅苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个桑达雅苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。桑达雅苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桑达雅苑商铺多层的公摊为5%-10%，桑达雅苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桑达雅苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桑达雅苑商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-16

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