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水岸新都五期二手房

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450 万
33517元/㎡
首付及贷款咨询
房源编码：
257992157289链家
监督电话：
400 665 6632

  • 3 室2厅

    低层(共28层)

  • 134.26㎡

    简装

  • 南

    2008年建

、 袁济慧_Q房网

袁济慧

幸福好房

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星级服务牌号 J275076

公司名称 深圳市幸福好房投资咨询有限公司

信用代码 91440300MA5HNQ0Y6M

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82
小区综合评分
  • 小区环境
  • 花园景观
  • 公共环境
  • 居住人群

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    3 室2厅1厨2卫
  • 所在楼层
    低层(共28层)
  • 建筑面积
    134.26㎡
  • 户型结构
    暂无数据
  • 房屋朝向
    南
  • 装修情况
    简装
  • 配备电梯
    有电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    暂无数据
  • 建筑年代
    2008
  • 抵押信息
    抵押
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    2024-07-26
  • 房源编码
    257992157289链家

    房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
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罗展锦_Q房网

罗展锦

4000002664转40767
在线聊

星级服务牌号 JZ147996

公司名称 深圳市幸福好房投资咨询有限公司

信用代码 91440300MA5HNQ0Y6M

  • 房源标签

    品质物业 车位充足 周边学校 电梯

  • 房源卖点

    新出房源，户型方正，花园中间，住家安静舒适

  • 布局装修

    原始格局，装修保养好，可以直接拎包入住的，业主诚心出售，看房方便。

  • 税费分析

    房子满五年，家庭只有一套，红本，税费很少

  • 权属抵押

    无抵押，红本在手，交易快。

  • 交通出行

    交通出行便利，公交，地铁高速，都十分便捷

  • 教育配套

    小区旁边就 是幼儿园，跟九年一贯制学校，小孩上学非常方便

  • 周边配套

    旁边有天虹，星河ICK，万科广场，世贸百货，盒马新鲜等

  • 小区介绍

    大品牌开发商，小区绿化好，带环形跑道，泳池，植被茂盛，恬静而优雅。小区邻里关系和睦，人文浓厚。

  • 售房原因

    业主关内置换大户型，诚心出售。

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小区信息

水岸新都五期

水岸新都五期

统计数据

  • 17套

    小区在售数

  • 16套

    小区在租数

  • 31757元/平米

    本小区5月参考均价

  • -0.22%

    比4月下跌

  • 31610元/平米

    本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

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问

深圳佳兆业水岸新都五期治安怎么样，楼栋间距够大吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。 佳兆业水岸新都五期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佳兆业水岸新都五期也拥有专业的物业管理团队，负责佳兆业水岸新都五期居住环境的卫生与安全。因此，在佳兆业水岸新都五期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 佳兆业水岸新都五期是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳兆业水岸新都五期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳兆业水岸新都五期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-17
问

深圳佳兆业水岸新都五期位置方不方便，会不会有点偏，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。 佳兆业水岸新都五期的位置在龙岗新城路北与坪西路西交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，佳兆业水岸新都五期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 佳兆业水岸新都五期占据在龙岗新城路北与坪西路西交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道佳兆业水岸新都五期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-17
问

深圳佳兆业水岸新都五期赠送面积大吗，房价会跌吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。 佳兆业水岸新都五期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期的购房者造成困扰。 房价应该是购房者最关注的问题了，佳兆业水岸新都五期最新房价是26686元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且佳兆业水岸新都五期处于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-16
问

深圳怎样判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，规划合理吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。 判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，首先看佳兆业水岸新都五期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业水岸新都五期商铺的周边治安好不好；最后要看佳兆业水岸新都五期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业水岸新都五期商铺房屋之前，要对佳兆业水岸新都五期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 佳兆业水岸新都五期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佳兆业水岸新都五期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佳兆业水岸新都五期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佳兆业水岸新都五期商铺的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-23
问

深圳佳兆业水岸新都五期商铺得房率是指什么，是如何定价的？

1人回答
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Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。 佳兆业水岸新都五期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业水岸新都五期商铺多层的公摊为5%-10%，佳兆业水岸新都五期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业水岸新都五期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业水岸新都五期商铺房子的情况来算一下。 首先，佳兆业水岸新都五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳兆业水岸新都五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳兆业水岸新都五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳兆业水岸新都五期商铺回款速度的要求。基本上来说，佳兆业水岸新都五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-23
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