深圳汇宾广场二期二手房-汇宾广场二期 1室1厅35.68m²精装修1室1厅1厨0卫35.68平米二手房出售信息-深圳Q房网

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房源信息

基本属性

房屋户型

1 室1厅1厨0卫
所在楼层

高层(共15层)
建筑面积

35.68㎡
户型结构

平层
房屋朝向

西南
装修情况

精装
配备电梯

有电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

暂无数据
建筑年代

2003
抵押信息

抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2024-05-25
房源编码

255666164068乐有家

房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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房源点评

房源标签
距离9号线(梅林线)南油西站约89米品质物业车位充足配套成熟周边学校电梯

附近学校

深圳大学附属教育集团外国语小学
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  小学
- 学校地址
  荔林路与东滨路交叉口西南侧
16 个 附近小区

33套 二手房房源
深圳市南山实验教育集团南海中学
- 所属性质
  公办学校
- 学校类别
  中学
- 学校地址
  荔海二道81号
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164套 二手房房源

房源图片

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小区信息

汇宾广场二期

建筑年代

2003年建
单元总数

1
委托房源

3套在售二手房 2套出租房源
总户数

195户
物业公司

深圳市金阳成物业管理有限公司
地址

半岛内环路333号
小区评价

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统计数据

3套
小区在售数
2套
小区在租数
81639元/平米
本小区5月参考均价
-0.85%
比4月下跌
80011元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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问

深圳汇宾广场二期商铺环境怎么样，如何去看房？

5人回答

答

陈响坤

汇宾广场二期商铺的绿化不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇宾广场二期商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇宾广场二期商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。看房很方便提前联系经纪人即可。

2021-04-26

问

深圳汇宾广场二期商铺二手房交易主要事项有哪些，赠送面积大吗？

2人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答汇宾广场二期商铺小区相关问题。汇宾广场二期商铺二手房交易注意事项有1、进行汇宾广场二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇宾广场二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇宾广场二期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇宾广场二期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。汇宾广场二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断汇宾广场二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定汇宾广场二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买汇宾广场二期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-04-26

问

深圳汇宾广场二期价格走势是怎样，环境怎么样？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答汇宾广场二期小区相关问题。汇宾广场二期房价为61904元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。汇宾广场二期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。汇宾广场二期地址：南山东滨路与南光路交汇处。汇宾广场二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇宾广场二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇宾广场二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-06

问

深圳汇宾广场二期容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答汇宾广场二期小区相关问题。汇宾广场二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇宾广场二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇宾广场二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇宾广场二期建筑面积加倍计算。要判断汇宾广场二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇宾广场二期区域自然环境评估；2、汇宾广场二期周边生活环境评估；3、汇宾广场二期建筑质量评估；4、汇宾广场二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇宾广场二期室内配套设施、设备评估；6、汇宾广场二期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

深圳汇宾广场二期商铺是如何定价的，买之前要做哪些预算？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答汇宾广场二期商铺小区相关问题。首先，汇宾广场二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇宾广场二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇宾广场二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇宾广场二期商铺回款速度的要求。基本上来说，汇宾广场二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买汇宾广场二期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的汇宾广场二期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买汇宾广场二期商铺房子时的各项税费4、仔细考量汇宾广场二期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好汇宾广场二期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-04-15

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