前海花园二期 2室 91.47㎡

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前海花园二期二手房

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649 万
71000元/㎡
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房源编码：
257122371136乐有家
监督电话：
400 665 6632

  • 2 室

    高层(共11层)

  • 91.47㎡

、 冯晓燕_Q房网

冯晓燕

益诚

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星级服务牌号 J301603

公司名称 深圳市益诚房地产经纪有限公司

信用代码 91440300MA5HPRJH1X

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 居住人群
  • 居住氛围

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    2 室
  • 所在楼层
    高层(共11层)
  • 建筑面积
    91.47㎡
  • 户型结构
    暂无数据
  • 房屋朝向
    暂无数据
  • 装修情况
    暂无数据
  • 配备电梯
    无电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    暂无数据
  • 建筑年代
    1999
  • 抵押信息
    暂无数据
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    暂无数据
  • 房源编码
    257122371136乐有家

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前海花园二期

前海花园二期

统计数据

  • 6套

    小区在售数

  • 2套

    小区在租数

  • 73715元/平米

    本小区5月参考均价

  • -1.27%

    比4月下跌

  • 71507元/平米

    本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

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深圳前海花园二期商铺是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

1人回答
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Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答前海花园二期商铺小区相关问题。 首先，前海花园二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：前海花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于前海花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看前海花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说，前海花园二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 前海花园二期商铺位于南山南山区前海路与桃园路交口处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。前海花园二期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-27
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深圳前海花园二期商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答前海花园二期商铺小区相关问题。 前海花园二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般前海花园二期商铺多层的公摊为5%-10%，前海花园二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，前海花园二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买前海花园二期商铺房子的情况来算一下。 要判断前海花园二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、前海花园二期商铺区域自然环境评估；2、前海花园二期商铺周边生活环境评估；3、前海花园二期商铺建筑质量评估；4、前海花园二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、前海花园二期商铺室内配套设施、设备评估；6、前海花园二期商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-28
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深圳前海花园二期作为投资买房的话这套房合适吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

1人回答
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Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。 首先前海花园二期的位置在南山前海路与桃园路交口处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，前海花园二期的容积率为1.8，绿化率高达39.0%，车位数拥有地上车位500个，租价120元/月；地下车位460个，月150元/个，房子的产权年限是70年，作为投资，有很大的升值潜力。 前海花园二期占据在南山前海路与桃园路交口处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道前海花园二期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-04
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深圳从哪些方面评估前海花园二期的优劣，怎么判断开发商的实力？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答前海花园二期小区相关问题。 要判断前海花园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、前海花园二期区域自然环境评估；2、前海花园二期周边生活环境评估；3、前海花园二期建筑质量评估；4、前海花园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、前海花园二期室内配套设施、设备评估；6、前海花园二期物业管理服务质量评估。 判断前海花园二期开发商的实力，1、要了解前海花园二期开发商和项目土地情况；2、要看前海花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看前海花园二期开发商以往的业绩；4、前海花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看前海花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看前海花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-11-03
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深圳前海花园二期商铺通透性怎样，周边的区域成熟度怎么样？

1人回答
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Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答前海花园二期商铺小区相关问题。 前海花园二期商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响前海花园二期商铺每栋楼直接的采光。因此，整个前海花园二期商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外前海花园二期商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以前海花园二期商铺整体上面通透性都非常好。 前海花园二期商铺位于南山南山区前海路与桃园路交口处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了前海花园二期商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前前海花园二期商铺的地址在南山南山区前海路与桃园路交口处，有兴趣可以来看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-01-28
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