深圳御景湾二手房-御景湾 3室 107.24㎡3室-厅107.24平米二手房出售信息-深圳Q房网

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房源信息

基本属性

房屋户型

3 室
所在楼层

高层(共28层)
建筑面积

107.24㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

暂无数据
装修情况

暂无数据
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

暂无数据
建筑年代

2004-2006
抵押信息

暂无数据
房本备件

暂无数据
挂牌时间

暂无数据
房源编码

252520081270乐有家

房管备案查询

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

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小区信息

御景湾

建筑年代

2004年-2006年建
单元总数

5
委托房源

4套在售二手房 0套出租房源
总户数

497户
物业公司

深圳市开元国际物业管理有限公司
地址

玉林路5号

统计数据

4套
小区在售数
0套
小区在租数
94938元/平米
本小区5月参考均价
-0.26%
比4月下跌
0元/平米
本小区5月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

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

问

深圳御景湾商铺里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

2人回答

答

叶平平

Q房网集团



公司名称 Q房网集团

信用代码 --

您好，很高兴为您解答御景湾商铺小区相关问题。御景湾商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御景湾商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御景湾商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御景湾商铺的环境卫生。所以，御景湾商铺里面的卫生很干净。御景湾商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景湾商铺规划设计都十分合理，绿化高，御景湾商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

159 1987 1502

2021-03-24

问

深圳御景湾商铺容积率怎么算，怎么判断开发商的实力？

2人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答御景湾商铺小区相关问题。御景湾商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景湾商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当御景湾商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景湾商铺建筑面积加倍计算。判断御景湾商铺开发商的实力，1、要了解御景湾商铺开发商和项目土地情况；2、要看御景湾商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御景湾商铺开发商以往的业绩；4、御景湾商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御景湾商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御景湾商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-04-19

问

深圳御景湾商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

3人回答

答

叶平平

Q房网集团



公司名称 Q房网集团

信用代码 --

深圳御景湾位于宝安区宝安忠心区创业路与新六路交汇处，交通非常便利，不堵车，周边有1号线地铁和多路公交站

159 1987 1502

2021-03-24

问

深圳御景湾商铺是如何定价的，施工质量如何？

3人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答御景湾商铺小区相关问题。首先，御景湾商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景湾商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景湾商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景湾商铺回款速度的要求。基本上来说，御景湾商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。御景湾商铺是由专业的施工单位负责的，因此御景湾商铺的施工质量是有保障的。并且御景湾商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景湾商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景湾商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-24

问

深圳御景湾商铺地处位置好不好，规划合理吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答御景湾商铺小区相关问题。御景湾商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御景湾商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御景湾商铺地处位置是非常好的。御景湾商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景湾商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景湾商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景湾商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2021-03-01

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