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您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。 波托菲诺天鹅堡三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。波托菲诺天鹅堡三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。波托菲诺天鹅堡三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。波托菲诺天鹅堡三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 波托菲诺天鹅堡三期是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在波托菲诺天鹅堡三期也已开盘，真的想买房，可以到南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期商铺小区相关问题。 深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买波托菲诺天鹅堡三期商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买波托菲诺天鹅堡三期商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。 波托菲诺天鹅堡三期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、波托菲诺天鹅堡三期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买波托菲诺天鹅堡三期商铺之前一定要先看五证是否齐全。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。 波托菲诺天鹅堡三期的房子出租需要注意：第一，对波托菲诺天鹅堡三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租波托菲诺天鹅堡三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，波托菲诺天鹅堡三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付波托菲诺天鹅堡三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 公积金贷款购买波托菲诺天鹅堡三期房屋条件包含：1、借款人要有波托菲诺天鹅堡三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买波托菲诺天鹅堡三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买波托菲诺天鹅堡三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。 首先波托菲诺天鹅堡三期的位置在南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，波托菲诺天鹅堡三期的容积率为3.2，绿化率高达45.0%，车位数拥有小区共三期，有2498个停车位，租价250元/月，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。 波托菲诺天鹅堡三期由深圳华侨城房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前波托菲诺天鹅堡三期的房价为143437元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！