阳光海滨二手房源，房子高端，整新，卫生环境好，交通便利，地铁盖上。

您好，很高兴为您解答海滨花园(蛇口)小区相关问题。 公积金贷款购买海滨花园(蛇口)房屋条件包含：1、借款人要有海滨花园(蛇口)所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海滨花园(蛇口)自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海滨花园(蛇口)贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 海滨花园(蛇口)的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海滨花园(蛇口)的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海滨花园(蛇口)设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海滨花园小区相关问题。 买房投资无非看地段、看配套、看环境，而海滨花园位于龙岗南澳码头海鲜一条街旁，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前海滨花园为10413元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。 海滨花园处于龙岗南澳码头海鲜一条街旁，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海滨花园为10413元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答阳光海滨花园小区相关问题。 阳光海滨花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光海滨花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当阳光海滨花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光海滨花园建筑面积加倍计算。 阳光海滨花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光海滨花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光海滨花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光海滨花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答阳光海滨花园小区相关问题。 购买阳光海滨花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光海滨花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光海滨花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光海滨花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光海滨花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 目前阳光海滨花园的单价为180239元/平米，项目开盘时间在2010-12-18开盘，交房时间在预计2013年10月底入伙，另外阳光海滨花园容积率为3.8，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！