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您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。 卓越浅水湾商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卓越浅水湾商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卓越浅水湾商铺之前一定要先看五证是否齐全。 卓越浅水湾商铺的房子很购买来自住。因为卓越浅水湾商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。卓越浅水湾商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此卓越浅水湾商铺购买来是很适合自住的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。 卓越浅水湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卓越浅水湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卓越浅水湾商铺房地产权证，卓越浅水湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卓越浅水湾商铺房子还是不属于买房者所有。 购买卓越浅水湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓越浅水湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓越浅水湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓越浅水湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓越浅水湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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