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您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。 海阔凌海买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海阔凌海贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海阔凌海房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海阔凌海贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 购买海阔凌海的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海阔凌海的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海阔凌海房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海阔凌海卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海阔凌海房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。 判断海阔凌海的劣势，首先看海阔凌海的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海阔凌海的周边治安好不好；最后要看海阔凌海质量是否有问题等。所以建议在选购海阔凌海房屋之前，要对海阔凌海相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 海阔凌海的房屋需求量大，所以海阔凌海的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海阔凌海的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海阔凌海的房源信息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。 深圳海阔凌海物业费是2.8元/平米·月，是由深圳中电世纪商业管理有限公司负责管理。海阔凌海地址位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），可以直接去咨询物业服务详细。 海阔凌海位于盐田盐梅路与内环路交界处（大梅沙烧烤场对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海阔凌海小区相关问题。 买海阔凌海的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的海阔凌海房屋户型，价格与面积。3、算清购买海阔凌海房子时的各项税费4、仔细考量海阔凌海物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好海阔凌海房屋装修及维修费用预算。 海阔凌海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海阔凌海房屋所有权证原件；4．网上签约的海阔凌海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海阔凌海交易结算资金托管凭证原件；6海阔凌海契税完税或减免税凭证原件；7．海阔凌海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！