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首先没有乱搭现象，物业管理很严格，交易可以联系我，一切都按照正常交易程序走，不会乱收费

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您好，很高兴为您解答蔚蓝海岸四期商铺小区相关问题。 购买蔚蓝海岸四期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蔚蓝海岸四期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蔚蓝海岸四期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蔚蓝海岸四期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蔚蓝海岸四期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 首先，蔚蓝海岸四期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝海岸四期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝海岸四期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝海岸四期商铺回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝海岸四期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答蔚蓝海岸四期商铺小区相关问题。 蔚蓝海岸四期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蔚蓝海岸四期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蔚蓝海岸四期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 蔚蓝海岸四期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蔚蓝海岸四期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的蔚蓝海岸四期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蔚蓝海岸四期商铺交易结算资金托管凭证原件；6蔚蓝海岸四期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．蔚蓝海岸四期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！