您好，很高兴为您解答麒麟花园二期商铺小区相关问题。 麒麟花园二期商铺位于南山麒麟路与深南大道交汇处，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 判断麒麟花园二期商铺开发商的实力，1、要了解麒麟花园二期商铺开发商和项目土地情况；2、要看麒麟花园二期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟花园二期商铺开发商以往的业绩；4、麒麟花园二期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看麒麟花园二期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看麒麟花园二期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麒麟花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麒麟花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麒麟花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 麒麟花园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟花园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟花园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟花园二期不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外麒麟花园二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看麒麟花园二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 麒麟花园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照麒麟花园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照麒麟花园二期建筑面积来算的。麒麟花园二期商品住房在销售时，购房者与麒麟花园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按麒麟花园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期小区相关问题。 麒麟花园二期的房屋需求量大，所以麒麟花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去麒麟花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询麒麟花园二期的房源信息。 麒麟花园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麒麟花园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麒麟花园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答麒麟花园二期商铺小区相关问题。 麒麟花园二期商铺物业服务是由深圳市前海物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数很充足。深圳麒麟花园二期商铺的停车位收费标准详细需要向深圳市前海物业管理公司咨询。楼盘名地址位于南山麒麟路与深南大道交汇处，可以过去详细咨询。 麒麟花园二期商铺位于南山麒麟路与深南大道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！