深圳绿海湾花园小区房价-二手房买卖-租房信息-深圳Q房网

小区信息

基本信息

楼栋总数

4
有无电梯

部分电梯房
绿化率

40%
封闭管理

否
容积率

3.8
停车位

650个 (地上：250个，地下：400个)

停车费

地上250.0元/月，地下250元/月

物业管理

用水类型

民水
用电类型

民电
燃气费

3.5-3.5元/m³
封闭管理

是

小区简介

小区属于园林社区，设计观念潮流前进，初成人车分流理念，停车位充足，占地面积2万平，近3万平回归园林，绿化面积45%，距离2号线湾厦地铁站A口177米，绿海湾花园是位于深圳湾滨海高尚居住区，绿海湾总建面约7.6万平米，由4栋31层的高层建筑组成514户南北通透双阳台。小区往北向1200米是湾区商业宝能ALLCITY，是一个10万平米的综合商业，内部还有华润万家，能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校深圳湾学校，小班制双语教育。

小区点评

物业水平
小区是封闭式的，门口及小区内都有安保人员24小时值班和巡逻；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；虽然是楼龄较久的小区，但物业的服务比较好，能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，所以小区比起同一时代的小区来说，是比较好的。
小区优点
1.交通便利，2号线湾夏地铁站177米。2.配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边。3.小区花园大，绿化好，树木高大。
小区缺点
1.部分户型是双证的，需要两个购房的名额。

绿海湾花园全部户型

5室2厅 158.16平米

朝向：南 结构：平层

在售二手房： 1套

已成交二手房： 0 套

2880万

在售二手房价格区间
3室2厅 113.73平米

朝向：南 结构：平层

在售二手房： 1套

已成交二手房： 0 套

1980万

在售二手房价格区间
3室2厅 111.88平米

朝向：南 结构：平层

在售二手房： 1套

已成交二手房： 1套

2350万

在售二手房价格区间

查看绿海湾花园，全部100个户型

附近学校

深圳湾学校（小学部）
- 所属性质
  公办
- 学校类别
  小学
- 升学方式
  九年一贯
- 学校均价
  21965元/平 - 235135元/平
- 学校地址
  深圳市南山区招商街道岸湾七街6号
深圳湾学校（初中部）
- 所属性质
  公办
- 学校类别
  中学
- 升学方式
  派位
- 学校均价
  21965元/平 - 235135元/平
- 学校地址
  深圳市南山区招商街道岸湾七街6号

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绿海湾花园二手房

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绿海湾花园租房

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小区问答

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

问

深圳绿海湾花园二手房均价多少？

答

深圳绿海湾花园二手房均价：175471元/㎡ 1、深圳湾学校学位！ 2、近深圳湾口岸！ 3、近深圳湾总部基地！ 4、地铁上盖物业

2020-10-14
问

深圳怎么判断绿海湾花园开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

答

您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。判断绿海湾花园开发商的实力，1、要了解绿海湾花园开发商和项目土地情况；2、要看绿海湾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿海湾花园开发商以往的业绩；4、绿海湾花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿海湾花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿海湾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。绿海湾花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿海湾花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿海湾花园建筑面积来算的。绿海湾花园商品住房在销售时，购房者与绿海湾花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿海湾花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-12
问

深圳绿海湾花园赠送面积大吗，小区绿化好不好？容积率低还是高？

答

您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。绿海湾花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断绿海湾花园赠送面积的真实性。最后一定要确定绿海湾花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买绿海湾花园的购房者造成困扰。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿海湾花园的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿海湾花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿海湾花园的地址在(南山区)后海滨路1188号，位置十分好找。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-12
问

深圳绿海湾花园具体在哪个位置，看房方便吗，产权证具体是什么？

答

您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。绿海湾花园位于(南山区)后海滨路1188号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况，售楼处地址是深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处东南（地铁2号线湾厦站附近）。绿海湾花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿海湾花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿海湾花园房地产权证，绿海湾花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿海湾花园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-12
问

深圳绿海湾花园刚需敢买吗，有售楼部吗？在哪里？

答

您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。绿海湾花园目前179469元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在(南山区)后海滨路1188号，对于刚需房客来说，绿海湾花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。绿海湾花园的售楼中心已建成，地址为深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处东南（地铁2号线湾厦站附近），绿海湾花园共开发栋数4栋，容积率达到3.8，而绿海湾花园的停车位数就有本小区有650个停车位（架空停车位250个，地下停车位400个），车位比大于11，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-11

我要提问

绿海湾花园价格走势

10月成交均价

175471元/平米

同比9月

1.72%

挂牌均价：182383元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

绿海湾花园历史成交

房源户型

建筑面积

成交日期

成交价格

成交单价
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4室2厅 高层(共31层) 南

134.5平米

2020.06.02

2510万

186617元/m²
4室2厅 高层(共30层) 南

67.35平米

2020.01.10

910万

135115元/m²
3室2厅 高层(共30层) 南

48.88平米

2020.01.10

660万

135025元/m²
5室2厅 高层(共31层) 南北

128.87平米

2018.01.24

1750万

135796元/m²

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