绿海湾花园
（名居绿海湾）
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93
小区综合评分
市场活跃 54分
交通情况 98分
周边学校 77分
医疗配套 89分
生活配套 97分
区域位置 95分
楼盘品质 86分
物业品质 90分
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- 小区环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2012年 - 2013年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数4
- 单元总数6
- 总户数874
- 绿化率40.01%
- 人车分流是
- 容积率3.8
- 车位比例1:0.74
- 停车位650个 (地上：250个，地下： 400个)
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.51-3.51元/m³
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市晶发物业服务有限公司
- 物业服务小区是封闭式的，门口及小区内都有安保人员24小时值班和巡逻；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；虽然是楼龄较久的小区，但物业的服务比较好，能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，所以小区比起同一时代的小区来说，是比较好的。
- 管理处地址C座楼下
小区简介
小区属于园林社区，设计观念潮流前进，初成人车分流理念，停车位充足，占地面积2万平，近3万平回归园林，绿化面积45%，距离2号线湾厦地铁站A口177米，绿海湾花园是位于深圳湾滨海高尚居住区，绿海湾总建面约7.6万平米，由4栋31层的高层建筑组成514户南北通透双阳台。小区往北向1200米是湾区商业宝能ALLCITY，是一个10万平米的综合商业中心，内部还有华润万家，能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校深圳湾学校，小班制国际双语教育。
小区点评
- 物业水平
小区是封闭式的，门口及小区内都有安保人员24小时值班和巡逻；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；虽然是楼龄较久的小区，但物业的服务比较好，能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障，所以小区比起同一时代的小区来说，是比较好的。
- 小区优点
1.交通便利，2号线湾夏地铁站177米。2.配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边。3.小区花园大，绿化好，树木高大。
- 小区缺点
1.部分户型是双证的，需要两个购房的名额。
绿海湾花园全部户型
附近学校
小区问答
深圳绿海湾花园二手房特色是什么？
7人回答热心网友
您好：绿海湾属于后海区湾厦地铁站A出口，物业配套完善，小区内绿化环境不错，楼间距宽，户型方正实用，只是有一部分是双拼户型，价格相对有一定优势，具体请电话联系我。谢谢
2021-06-15
深圳绿海湾花园商铺治安怎么样，位置方不方便？会不会有点偏？
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答绿海湾花园商铺小区相关问题。 绿海湾花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿海湾花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责绿海湾花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在绿海湾花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 绿海湾花园商铺的位置在南山区招商路与后海滨路交汇处东南（地铁2号线湾厦站），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，绿海湾花园商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2021-02-18
深圳绿海湾花园赠送面积大吗，小区绿化好不好？容积率低还是高？
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 绿海湾花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断绿海湾花园赠送面积的真实性。最后一定要确定绿海湾花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买绿海湾花园的购房者造成困扰。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿海湾花园的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿海湾花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿海湾花园的地址在(南山区)后海滨路1188号，位置十分好找。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-12
绿海湾花园价格走势
5月成交均价
175059元/平米
同比4月
0.18%
挂牌均价：174005元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
绿海湾花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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5室2厅 高层（共31层）
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2024.01.17
25520000万
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131.17平米
2020.07.10
28550000万
217656元/m²
4室2厅
高层（共31层）
131.17平米
2020.07.10
28550000万
217656元/m²
4室2厅
高层（共31层）
131.17平米
2020.07.10
28550000万
217656元/m²
- 4室2厅
高层（共31层）
131.17平米
2020.07.10
28550000万
217656元/m²
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152060
元/㎡在售房源2套
后海公馆
152413
元/㎡在售房源6套