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绿海湾花园

(名居绿海湾)
[ 南山 深圳湾 ] 后海滨路1188号

均价 175471 元/㎡

1.72%

  • 建筑年代
    2012年
  • 650个
  • 单元总数
    6
  • 874
  • 4.2/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市晶发物业服务有限公司
  • 名居房地产有限公司

黄小兵

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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司绿海湾分公司

信用代码 91440300088276836A

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    4
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 绿
    40%
  • 封闭管理
  • 3.8
  • 650个 (地上:250个,地下:400个)
  • 地上250.0元/月,地下250元/月
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 封闭管理
小区简介
小区属于园林社区,设计观念潮流前进,初成人车分流理念,停车位充足,占地面积2万平,近3万平回归园林,绿化面积45%,距离2号线湾厦地铁站A口177米,绿海湾花园是位于深圳湾滨海高尚居住区,绿海湾总建面约7.6万平米,由4栋31层的高层建筑组成514户南北通透双阳台。小区往北向1200米是湾区商业宝能ALLCITY,是一个10万平米的综合商业,内部还有华润万家,能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校深圳湾学校,小班制双语教育。

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小区点评
  • 物业水平

    小区是封闭式的,门口及小区内都有安保人员24小时值班和巡逻;物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生;虽然是楼龄较久的小区,但物业的服务比较好,能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障,所以小区比起同一时代的小区来说,是比较好的。

  • 小区优点

    1.交通便利,2号线湾夏地铁站177米。2.配套成熟,医院、学校、超市、银行等遍布周边。3.小区花园大,绿化好,树木高大。

  • 小区缺点

    1.部分户型是双证的,需要两个购房的名额。

绿海湾花园全部户型
  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    2880

    在售二手房价格区间

  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1980

    在售二手房价格区间

  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 1

    2350

    在售二手房价格区间

查看绿海湾花园,全部100个户型

附近学校
  • 深圳湾学校(小学部)

    • 所属性质

      公办

    • 学校类别

      小学

    • 升学方式

      九年一贯

    • 学校均价

      21965元/平 - 235135元/平

    • 学校地址

      深圳市南山区招商街道岸湾七街6号

  • 深圳湾学校(初中部)

    • 所属性质

      公办

    • 学校类别

      中学

    • 升学方式

      派位

    • 学校均价

      21965元/平 - 235135元/平

    • 学校地址

      深圳市南山区招商街道岸湾七街6号

小区问答
  • 深圳绿海湾花园二手房均价:175471元/㎡ 1、深圳湾学校学位! 2、近深圳湾口岸! 3、近深圳湾总部基地! 4、地铁上盖物业

    2020-10-14

  • 您好,很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 判断绿海湾花园开发商的实力,1、要了解绿海湾花园开发商和项目土地情况;2、要看绿海湾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿海湾花园开发商以往的业绩;4、绿海湾花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看绿海湾花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看绿海湾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 绿海湾花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照绿海湾花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照绿海湾花园建筑面积来算的。绿海湾花园商品住房在销售时,购房者与绿海湾花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿海湾花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-12

  • 您好,很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 绿海湾花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断绿海湾花园赠送面积的真实性。最后一定要确定绿海湾花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买绿海湾花园的购房者造成困扰。 一个小区绿化很重要,我们买房也不能忽视。目前绿海湾花园的绿化率达40.0%,小区绿化还是非常多的,容积率为3.8,还是比较低的,适合居住。不过要是对绿海湾花园的绿化率和容积率还有疑问,最好到楼盘实地探察一下,绿海湾花园的地址在(南山区)后海滨路1188号,位置十分好找。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-12

  • 您好,很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 绿海湾花园位于(南山区)后海滨路1188号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况,售楼处地址是深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处东南(地铁2号线湾厦站附近)。 绿海湾花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿海湾花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿海湾花园房地产权证,绿海湾花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,绿海湾花园房子还是不属于买房者所有。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-12

  • 您好,很高兴为您解答绿海湾花园小区相关问题。 绿海湾花园目前179469元/平米,建筑形式是板塔结合,物业类型是住宅,位置在(南山区)后海滨路1188号,对于刚需房客来说,绿海湾花园还是值得考虑,毕竟现在房价越来越高,趁早入手才是硬道理。 绿海湾花园的售楼中心已建成,地址为深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处东南(地铁2号线湾厦站附近),绿海湾花园共开发栋数4栋,容积率达到3.8,而绿海湾花园的停车位数就有本小区有650个停车位(架空停车位250个,地下停车位400个),车位比大于11,停车方便,更有管家式服务,贴心守候每一天。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-11

绿海湾花园价格走势

10月成交均价

175471元/平米

同比9月

1.72%

挂牌均价:182383元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

绿海湾花园历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

  • 您可以下载Q房网APP查看近30天的最新成交记录
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  • 4室2厅 高层(共31层)

    134.5平米

    2020.06.02

    2510万

    186617元/m²

  • 4室2厅 高层(共30层)

    67.35平米

    2020.01.10

    910万

    135115元/m²

  • 3室2厅 高层(共30层)

    48.88平米

    2020.01.10

    660万

    135025元/m²

  • 5室2厅 高层(共31层) 南北

    128.87平米

    2018.01.24

    1750万

    135796元/m²

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