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94
小区综合评分
市场活跃 56分
交通情况 98分
周边学校 77分
医疗配套 86分
生活配套 97分
区域位置 95分
楼盘品质 97分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2009年 - 2011年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数8
- 单元总数9
- 总户数418
- 绿化率51%
- 人车分流是
- 容积率2.3
- 车位比例1:2
- 停车位760个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上300元/月,地下300元/月
物业管理
- 用水类型商水、民水
- 用电类型商电、民电
- 燃气费3.5-4.39元/m³
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市皇庭物业管理有限公司
- 物业服务1.小区24小时保安巡逻，栋栋都有专门的管家服务， 2.小区全监控设计，安保良好，保洁也非常不错，人员素质高。
- 管理处地址大门口的服务中心楼单栋
小区简介
小区处在南山深圳湾片区，位于招商东路与中心路交汇处。毗邻中心河与深圳湾公园，步行500米可到达地铁2号线湾厦站。小区高层，联排别墅和双拼别墅。户型以177平方米的4+1房为主，另有235平方米平的4+1房，以及12套275平方米顶层复式。13套别墅，面积在310-325平方米。小区以双本证为主，少量一本证。高层全部三梯两房，保姆有单独的电梯，双拼别墅有电梯直接入户。小区由皇庭房地产开发有限公司开发，皇庭物业管理有限公司，占地面积2.6万平方米，容积率2.0，车位有462个。
小区点评
- 物业水平
1.小区24小时保安巡逻，栋栋都有专门的管家服务， 2.小区全监控设计，安保良好，保洁也非常不错，人员素质高。
- 小区优点
1.单价低：小区单价较低，比同类型房源单价低2万元-3万元左右。2.居住舒适：容积率2.0，车位比2:1，三梯两户设计，户户自带工人房。3.距离深圳湾学校近。
- 小区缺点
1.户型以双本证为主，流通性差2.户型设计一般，得房率较低
皇庭港湾花园全部户型
附近学校
皇庭港湾花园价格走势
5月成交均价
152060元/平米
同比4月
0.06%
挂牌均价：151345元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
皇庭港湾花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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5室2厅 高层（共19层）
177.17平米
2021.09.08
24300000万
137156元/m²
3室2厅 高层（共19层）
178.48平米
2021.06.01
24800000万
138951元/m²
6室2厅 高层（共19层）
274.49平米
2020.05.28
45300000万
165033元/m²
4室2厅 中层（共19层）
88.87平米
2020.04.21
10500000万
118150元/m²
5室2厅 中层（共19层）
88.65平米
2020.04.21
10500000万
118443元/m²
皇庭港湾花园附近小区
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204056
元/㎡在售房源2套
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元/㎡在售房源6套
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249422
元/㎡在售房源1套
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