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93
小区综合评分
市场活跃 54分
交通情况 88分
周边学校 88分
医疗配套 91分
生活配套 92分
区域位置 95分
楼盘品质 85分
物业品质 90分
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- 小区环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2002年 - 2005年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数2
- 单元总数2
- 总户数512
- 绿化率60%
- 人车分流是
- 容积率6
- 车位比例1：2.09
- 停车位280个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市鸿威物业管理有限公司
- 物业服务小区有保安24小时轮流值班，小区出入口、每单元1楼出入口、电梯内部、楼道都配有摄像头，实时监控一切突发情况。本小区物业管理水平在片区处于中上水平，对重视物业品质的客户来说是加分项。
- 管理处地址海逸阁一楼
小区简介
鸿景湾名苑，位于福荣路与椰树路的交汇处，小区是2002年的，开发商是如鸿实业有限公司。小区一共有A,B两栋，总共有462户，车位比1:0.6，停车费250元/月，物业公司是鸿威物业，管理费3.2元/平/月。主力户型是74平的两房，86/113平的三房，133平的四房，户型方正得房率高。小区虽小，但是胜在精致整洁，户型是周边小区里最方正的。小区离地铁9号线下沙站步行距离900米，1距离大型购物商场KKONE也是900米，交通和商业配套都是突出的。
小区点评
- 物业水平
小区有保安24小时轮流值班，小区出入口、每单元1楼出入口、电梯内部、楼道都配有摄像头，实时监控一切突发情况。本小区物业管理水平在片区处于中上水平，对重视物业品质的客户来说是加分项。
- 小区优点
1.临近红树林湿地公园，高层看海景，景观独特。2.靠近下沙地铁站和滨河大道，交通方便通勤便利。3.1公里范围内有KKone，商业配套齐全，生活购物娱乐不用愁。
- 小区缺点
小区只有两栋，社区活动范围较小。朝南看海景的同时，必须接受广深高速所带来的低频噪音。小区所带学位一般，教育水平一般。小区靠近下沙村，租客多。
附近学校
小区问答
鸿景湾名苑小区现在租房价格是多少？
2人回答热心网友
鸿景湾名苑小区现在租房价格7500元/月。小区配套齐全，环境优美。
2017-02-20
鸿景湾名苑二手房最新房价谁比较熟悉?
2人回答热心网友
据我所了解，深圳鸿景湾名苑二手房信息如下1、深圳鸿景湾名苑二手房，2室2厅1卫，78㎡，房价为420万2、深圳鸿景湾名苑二手房，2室2厅1卫，57㎡，房价为330万3、深圳鸿景湾名苑二手房，2室1厅1卫，58㎡，房价为350万以上价格来源网络，仅供参考
2017-04-13
鸿景湾名苑价格走势
5月成交均价
90372元/平米
同比4月
0.34%
挂牌均价：89670元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
鸿景湾名苑历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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4室2厅 低层（共33层）
133.21平米
2020.12.06
9250000万
69439元/m²
2室2厅 高层（共33层）
73.54平米
2019.12.16
5480000万
74517元/m²
2室2厅 中层（共33层）
73.54平米
2019.08.31
5300000万
72070元/m²
2室2厅 低层（共33层）
73.54平米
2018.06.04
4900000万
66630元/m²
3室2厅 中层（共33层）
105.91平米
2017.08.29
6830000万
64489元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
上沙
828m
2
下沙
839m
公交站
3
金域蓝湾
260m
4
上沙村
306m
5
福荣上下沙路口
309m
6
荣上下沙路口
410m
7
上沙中学
63路;103路;215路;362路;377路;b685路;m120路;m454路;n10路
411m
8
下沙总站
34路;63路;103路;215路;362路;377路;b685路;m120路;m454路;n10路;福田保税区专线1路;高峰专线19路
745m
9
上沙
34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;e37路;e4路;e6路;m182路;m194路;m417路;m463路;高峰专线19路;高快巴士16路;高快巴士70路;高快巴士8路
752m
10
上沙村②
778m
鸿景湾名苑附近小区
中洲滨海商业中心
130334
元/㎡在售房源3套
金域蓝湾二期
101863
元/㎡在售房源5套
金域蓝湾三期
106699
元/㎡在售房源3套
金域蓝湾一期
105829
元/㎡在售房源8套
京基滨河时代广场
109351
元/㎡在售房源2套
金海湾花园
100291
元/㎡在售房源6套
京基滨河时代广场
76842
元/㎡在售房源12套
金地花园
68049
元/㎡在售房源1套
红树家邻
87134
元/㎡在售房源5套
花好园
97768
元/㎡在售房源21套
泰然广场
72789
元/㎡在售房源2套
荔树人家
67456
元/㎡在售房源2套
中洲滨海商业中心
130334
元/㎡在售房源3套
金域蓝湾二期
101863
元/㎡在售房源5套
金域蓝湾三期
106699
元/㎡在售房源3套
金域蓝湾一期
105829
元/㎡在售房源8套