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花好园

(花样年花好园)
[ 福田 上下沙 ] 滨河道9299号

均价 99497 元/㎡

2.94%

  • 建筑年代
    2003年-2006年
  • 302个
  • 单元总数
    5
  • 1,656
  • 2.48/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市花样年物业管理有限公司
  • 深圳市花样年投资发展有限公司

陈庸

Q房网
157 1215 3893
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司花好园分公司

信用代码 91440300571955927Q

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    5
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 绿
    30%
  • 封闭管理
  • 3.5
  • 车位比例
    1:5.96
  • 302个 (地上:52个,地下:250个)
  • 地上250.0元/月,地下250元/月
物业管理
  • 用水类型
    商水、民水
  • 用电类型
    商电、民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗,24小时巡逻,监控覆盖小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
小区简介
花好园小区位于福田区下沙,福荣路与滨河大道的交汇处。小区是2003年批地,2004年建成,2005年入伙。小区是花样年公司开发,以小户型为主,主要有单间、1房1厅和2房1厅3种户型,以及少量的顶层复式户型。小区密度大,交易活跃,适合买房的年轻人。区域配套:花好园位于发展的商务区,交通便利,配套成熟。从自然景观与社区景观两方面而言,花好园南望红树湾海景,东观高尔夫无限绿意,内有8000大型园林,做到户户观景,让住户充分享受到优质的景观资源。主力户型面积分布()户型单间公寓带橱卫:28.09-31.22一房两厅一卫:38.38-41.96两房两厅一卫:56.11-68.72复式:78.61-129.08

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小区点评
  • 物业水平

    小区是彩生活物业管理,和开发商同属花样年集团,服务品质比较一般。人车分流,保安亭24小时看守,刷卡进出小区。

  • 小区优点

    1、自带花园泳池的中小户型社区环境非常优异;2、楼下就是岁宝百货,对面就是大型KKone购物综合体;3、楼下就是九号线下沙地铁口B出口;4、地处于福田最大的旧改片区大金沙旧改。

  • 小区缺点

    1.临滨河大道,噪音较大。2.物业管理稍显欠缺。3.划片学校比较一般。

花好园全部户型
  • 朝向: 结构:复式

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1488

    在售二手房价格区间

  • 朝向:东南 结构:复式

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    800

    在售二手房价格区间

  • 朝向: 结构:复式

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1200

    在售二手房价格区间

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附近学校
  • 深圳市福田区下沙小学

    • 所属性质

      公办

    • 学校类别

      小学

    • 升学方式

      对口直升

    • 学校均价

      32173元/平 - 112591元/平

    • 学校地址

      下沙村二坊97-3对面

  • 深圳市福田区上沙中学

    • 所属性质

      公办

    • 学校类别

      中学

    • 升学方式

      对口直升

    • 学校均价

      38073元/平 - 99721元/平

    • 学校地址

      福荣路52

小区问答
  • 您好,深圳花好园小区均价96659元/㎡,小区共由五栋住宅楼组成,自带空中花园、泳池、会所、儿童场所等,设施齐全,门口即是九号线地铁、下沙公交站、靠近滨河主干道,交通出行便捷,周边盒马鲜生超市、KKone商场、学校、公园等,生活方便,价格来源网络,仅供参考!

    2020-10-15

  • 您好,很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园位置是在(福田区)滨河道9299号,还是值得入手的,花好园为深圳市花样年投资发展有限公司开发,是板塔结合建筑,价位在94402元/平米,有兴趣可以根据地址去实地看看,那里有工作人员为你解答。 花好园位于(福田区)滨河道9299号,首先是交通便利,再者就是周围基础设施不错,那么花好园升值还是有很大的机会,加上目前花好园为94402元/平米,要是急于买房的话,花好园值得考虑。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-10

  • 您好,很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园暂无明显缺点。花好园周边配套设施齐全,生活便捷。而且花好园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花好园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 花好园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花好园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当花好园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该花好园建筑面积加倍计算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-10

  • 您好,很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的花好园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的花好园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 花好园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且花好园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买花好园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-09

  • 您好,很高兴为您解答花好园小区相关问题。 花好园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在花好园很方便。除此之外,花好园周边还有各大购物商场,满足日常所需。花好园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 花好园不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。花好园周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到花好园的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-09

花好园价格走势

10月成交均价

99497元/平米

同比9月

2.94%

挂牌均价:100996元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

花好园历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 2室2厅 高层(共29层)

    56.11平米

    2020.09.18

    568万

    101230元/m²

  • 1室1厅 高层(共28层)

    39.59平米

    2020.08.22

    368万

    92953元/m²

  • 1室1厅 中层(共29层)

    42.16平米

    2020.07.04

    418万

    99146元/m²

  • 1室1厅 低层(共29层)

    39.43平米

    2020.04.17

    340万

    86229元/m²

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小区专家

陈庸

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