皇御苑二期
（皇御苑B区）
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93
小区综合评分
市场活跃 53分
交通情况 100分
周边学校 92分
医疗配套 91分
生活配套 87分
区域位置 95分
楼盘品质 77分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2003年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数9
- 单元总数9
- 总户数2144
- 绿化率38%
- 人车分流否
- 容积率3.4
- 车位比例1：1.98
- 停车位2258个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市皇城地产物业管理有限公司
- 物业服务小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
- 管理处地址B区15栋2层
小区简介
皇御苑小区位于皇岗口岸的西面，与口岸一路之隔。小区1991年批地，2001年建成。其中二期为9栋高层。小区有一个大花园，内部绿化面积达5000平方米，有两个泳池和一个篮球场，生活氛围很好。皇御苑二期，别称叫皇御苑B期，坐落于福田区滨河大道与皇岗路交界东南，占地面积120000㎡，小区总共有9栋、总共约有2258户，主要户型有：214平米的6室2厅、300平米的6室3厅、185平米的5室3厅、114.84平米的5室3厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有皇御商城、皇岗商业城、福田口岸商业广场；超市有鲜好生活超市、皇御苑超市、佳旺超市(福民店)、路发连锁超市福田分店、幸福家生活超市；菜市场有福民街市、福滨苑净菜市场、钱大妈肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站皇岗口岸、福邻、赤尾、岗厦，公交车站有福滨新村、皇岗口岸、高级技校、福民新村、福星路口、福星沃尔玛、福田南、岗边村①、岗边村、岗厦村，购物和出行都很方便。
小区点评
- 物业水平
小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，小区保洁人员工作认真负责，服务态度好。
- 小区优点
1、小区配套好，有空中花园，游泳池。2、交通便利，就近地铁站，双口岸，过港方便。3、商业配套齐全，有皇御苑商城、钱大妈，兴万家超市、百佳超市。4、小区绿化率高，户型丰富。
- 小区缺点
1.周边货柜车非常多，噪音较大。2.物业管理稍显欠缺。3小区属于开放式小区，小区人流量多比较复杂，车位紧张！
附近学校
小区问答
深圳皇御苑二期小区二手房特色是什么？
2人回答热心网友
大社区，一座城，适合居家
2021-01-26
深圳皇御苑二期小区二手房均价多少？
1人回答热心网友
您好，深圳皇御苑二期小区均价76226元/㎡，小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的，价格来源网络，仅供参考！
2020-09-16
深圳皇御苑二期小区二手房均价多少？
1人回答热心网友
您好，深圳皇御苑二期小区均价76226元/㎡，小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的，价格来源网络，仅供参考！
2020-10-15
深圳皇御苑二期“五证”有哪些，主要缺点是什么？
1人回答热心网友
您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。 皇御苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、皇御苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买皇御苑二期之前一定要先看五证是否齐全。 皇御苑二期暂无明显缺点。皇御苑二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且皇御苑二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个皇御苑二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-10
深圳皇御苑二期二手房价格多少钱一平米？
1人回答热心网友
您好，深圳皇御苑二期小区均价75234元/平米 1、交通出行：小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的。 2、学校 ：皇御苑中学、福民小学、福田南华实验中学 幼儿园：皇御苑幼儿园、福田机关第二幼儿园等 商业：皇御苑超市、七十一便利店、汇特、钱大妈、沃尔玛、福田村综合市场 银行：招商银行、建设银行、农业银行、工商银行 其他：皇御苑游泳池、滚石健身会所、潮盛家宴、醉琴轩海鲜酒楼、陶源酒家、老北方、太阳花酒店等...... 以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-08-14
皇御苑二期价格走势
5月成交均价
90792元/平米
同比4月
0.2%
挂牌均价：90379元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
皇御苑二期历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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2室2厅 低层（共32层）
63.75平米
2022.07.20
5030000万
78902元/m²
2室2厅 中层（共31层）
60.62平米
2022.06.11
4500000万
74233元/m²
2室2厅 高层（共31层）
60.62平米
2022.01.17
4700000万
77532元/m²
2室2厅 低层（共34层）
70.14平米
2021.11.29
6080000万
86684元/m²
2室2厅 低层（共28层）
70.19平米
2021.04.12
7022000万
100043元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
福邻
457m
2
皇岗口岸
497m
3
赤尾
963m
公交站
4
福滨新村②
337路;366路;369路;m463路;m520路
397m
5
皇岗口岸
439m
6
联合广场②
721m
7
联合广场
788m
8
赤尾地铁站①
821m
9
赤尾地铁站②
830m
10
高训大厦
4路;26路;52路;73路;103路;202路;203路;235路;303路;317路;339路;362路;377路;385路;m204路;m389路;m433路;m476路;高峰专线21路;高峰专线3路
853m
11
福田南
884m
12
福民新村
4路;26路;52路;73路;103路;202路;203路;235路;339路;362路;377路;m204路;m389路;m476路;高峰专线21路
959m
皇御苑二期附近小区
皇御苑一期
82915
元/㎡在售房源14套
皇城广场
67478
元/㎡在售房源6套
皇御苑三期
98583
元/㎡在售房源5套
皇御苑四期
87629
元/㎡在售房源12套
廊桥国际
97509
元/㎡在售房源1套
水畔紫云阁
89635
元/㎡在售房源3套
福滨苑
107783
元/㎡在售房源2套
星河华居
79302
元/㎡在售房源3套
阳光城市家园
78830
元/㎡在售房源5套
福昌大厦
69717
元/㎡在售房源1套
卫检大厦
87631
元/㎡在售房源1套
皇洲花园
69350
元/㎡在售房源2套
皇御苑一期
82915
元/㎡在售房源14套
皇城广场
67478
元/㎡在售房源6套
皇御苑三期
98583
元/㎡在售房源5套
皇御苑四期
87629
元/㎡在售房源12套