锦文阁大厦
（锦文阁）
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92
小区综合评分
市场活跃 56分
交通情况 88分
周边学校 93分
医疗配套 93分
生活配套 97分
区域位置 95分
楼盘品质 78分
物业品质 80分
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- 小区环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代1999年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数1
- 单元总数1
- 总户数427
- 绿化率10%
- 人车分流否
- 容积率9
- 车位比例1：1.35
- 停车位100个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上280元/月,地下280元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖
- 封闭管理否
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市金众物业管理有限公司
- 物业服务小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 管理处地址5栋
小区简介
锦文阁大厦座落于红荔路与景田路交界处，独栋高层大厦，总楼层是26楼，3梯20户，1到6楼以办公为主，7到26层是住宅，面积有单身公寓（45平）1房（62平）2房（72平）三种户型，也是半封闭式独立高层，也是安静的小区，属于普通住宅，户数有440户，停车位有64个，绿化率在10%，总建面是3252.3平方米。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 小区优点
该小区是热点成交小区，转手率也高，另外车库内的通风好，不易受潮积溢水，小区户型也很大气特别是62平的，72的户型则很经典，45平的则可改成loft式的2房；开发商与物业均是金众，管理很到位且严格，全天轮岗且保安素质都高！
- 小区缺点
小区内无专门的花园，也只有楼下空地组成的一片活动空间。
附近学校
锦文阁大厦价格走势
5月成交均价
58812元/平米
同比4月
0.04%
挂牌均价：58772元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
锦文阁大厦历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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1室1厅 高层（共26层）
44.99平米
2021.07.13
3440000万
76461元/m²
1室0厅 高层（共26层）
46.07平米
2020.06.22
2650000万
57521元/m²
1室0厅 中层（共26层）
44.99平米
2020.06.07
2580000万
57346元/m²
1室0厅 高层（共26层）
44.99平米
2020.05.25
2480000万
55123元/m²
1室0厅 高层（共26层）
44.99平米
2020.05.02
2430000万
54012元/m²
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元/㎡在售房源1套
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元/㎡在售房源1套
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