香蜜三村
（天健名苑）
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95
小区综合评分
市场活跃 53分
交通情况 98分
周边学校 93分
医疗配套 99分
生活配套 97分
区域位置 95分
楼盘品质 85分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代1995年 - 2001年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数6
- 单元总数6
- 总户数1108
- 绿化率20%
- 人车分流否
- 容积率3.02
- 车位比例1：2.92
- 停车位689个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-4元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市天健城市服务有限公司
- 物业服务小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
- 管理处地址香怡阁一楼
小区简介
香蜜三村位于福田区红荔西路与新洲路交汇处，距离2号线莲花西地铁站约100米。小区的开发商为深圳市天健房地产开发有限公司，一期于1996年建成，二期于2001年建成，楼龄稍老。小区由6栋高层组成，主力户型为89-99平方米的三房，共1108户。此外，小区自带大花园、健身器材、儿童乐园等设施，配套齐全。
小区点评
- 物业水平
小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
- 小区优点
轨交便捷，距离小区280米有地铁2号线莲花西地铁站，可直达世界之窗和后海周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻黄埔中学、景鹏小学等多个*学校，方便子女入学周边公交线路众多，距离小区200米的41路可直达莲花山公园，220米的236路可直达红树林
- 小区缺点
小区于1998年竣工，房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度小区内部未实行人车分流，存在一定的安全隐患
附近学校
香蜜三村价格走势
5月成交均价
64342元/平米
同比4月
0.94%
挂牌均价：62884元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
香蜜三村历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 中层（共25层）
107.05平米
2024.11.08
5100000万
47641元/m²
4室2厅 高层（共31层）
129.69平米
2021.05.31
9550000万
73637元/m²
3室2厅 高层（共18层）
87.79平米
2020.03.08
5650000万
64358元/m²
3室2厅 低层（共25层）
105.2平米
2019.04.03
5400000万
51331元/m²
3室2厅 中层（共25层）
105.2平米
2019.01.20
6200000万
58935元/m²
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