锦绣花园四期
（华侨城锦绣花园四期）
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94
小区综合评分
市场活跃 58分
交通情况 88分
周边学校 98分
医疗配套 93分
生活配套 82分
区域位置 95分
楼盘品质 92分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2014年
- 物业用途住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数2
- 单元总数3
- 总户数209
- 绿化率31%
- 人车分流是
- 容积率5.17
- 车位比例1:1.29
- 停车位270个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安24小时站岗
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司华侨城物业（集团）有限公司
- 物业服务华侨城LOFT公馆的物业为华侨城物业，与开发商通物业，管理严格，24小时安保，不是业主都必须核实来访人员的具体去向和登记身份证才可放行。
- 管理处地址暂无资料
小区简介
华侨城LOFT公馆位于南山区侨城东路与深南大道交汇西北处，东邻园博园公园，南望深圳湾红树林自然保护区、锦绣中华及欢乐海岸，北与LOFT创意园相邻。项目邻近地铁侨城东站，周边公交线路超过20条，交通便利。锦绣花园四期占地约1.17万平方米，总建筑面积约9万平方米。整个小区师承现代主义美学建筑思想精髓，立面设计最求简约，整体形态富有动感。
小区点评
- 物业水平
华侨城LOFT公馆的物业为华侨城物业，与开发商通物业，管理严格，24小时安保，不是业主都必须核实来访人员的具体去向和登记身份证才可放行。
- 小区优点
1.小区居住环境好，安静舒适，人文居住氛围浓。2.位置优，周边配套齐全。3.户型阳台面积大，可以看到山、海、公园美景。
- 小区缺点
1.小区花园环境比较小，活动空间少。2.南面海景景观受到前面建筑物遮挡，视野受影响。
锦绣花园四期全部户型
附近学校
锦绣花园四期价格走势
5月成交均价
129532元/平米
同比4月
1.36%
挂牌均价：125311元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
锦绣花园四期历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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5室2厅 高层（共41层）
288.07平米
2019.08.24
32600000万
113167元/m²
4室2厅 高层（共41层）
287.84平米
2017.05.18
25300000万
87896元/m²
6室2厅 高层（共41层）
310平米
2016.12.29
25000000万
80645元/m²
5室3厅 高层（共41层）
310平米
2015.03.30
18206657万
58731元/m²
5室2厅 高层（共29层）
311.15平米
2015.01.23
17170000万
55182元/m²
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