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锦绣花园三期

(华侨城翡翠郡,南山锦绣花园)
[ 南山 华侨城 ] 深南大道9002号

均价 103666 元/㎡

2.91%

  • 建筑年代
    2003年
  • 922个
  • 单元总数
    4
  • 524
  • 3.2/㎡・月
  • 物业公司
    深圳华侨城物业管理有限公司
  • 华侨城地产

刘晓升

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157 6649 7582
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司碧海云天分公司

信用代码 914403007649864399

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    4
  • 有无电梯
  • 绿
    45%
  • 封闭管理
  • 3.37
  • 车位比例
    1:0.47
  • 922个 (地上:342个,地下:580个)
  • 地上250.0元/月,地下250元/月
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗,24小时巡逻,定期消防演习,监控覆盖小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
小区简介
锦绣花园三期位于深圳南山和福田的交汇处的华侨城片区,紧挨着目前在建的龙光集团商业综合体,华侨城开发商开发的花园式小区。锦绣花园三期由A-B-C-D,4栋组成,ABC栋3梯4户和D栋3梯6户,28-32层,车位充足,直通地库。小区里面有泳池、会所、超市和社康药店,出小区门口344米处就是地铁1号线侨城东地铁站,749米处就是康佳集团公交站,周边1范围有创意文化园,港大医院和华侨城医院,生活配套设施健全。还有华侨城小学和明德实验学校,教育资源丰富,配套成熟。

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小区点评
  • 物业水平

    小区物业是由华侨城物业管理,小区共有四个门,每个门和楼栋大堂都有门禁,并有保安24小时值守。在电梯、大堂、地库、每层楼有摄像装备,保障业主安全。还有园艺工人、维修工人、保洁员,时时刻刻为业主做服务,保障小区花园的干净整洁。

  • 小区优点

    1、户型大,户户朝南,采光通风景观好。2、配套成熟,从小区西面步行500米可到创意文化园。3、交通便利,出小区门口344米就是地铁1号线侨城东地铁站。4、小区后街有创意桥园,吃喝玩乐都比方便;5、社区规模大,华侨城物业物管好;绿化好,居住较为舒适。

  • 小区缺点

    1、东面是主干道,部分户型会比较吵。2、南面是一期,部分户型的视野被遮挡。3、嫌恶设施,小区旁边有一个加油站。

锦绣花园三期全部户型
  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1850

    在售二手房价格区间

  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1680

    在售二手房价格区间

  • 朝向:西南 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1700

    在售二手房价格区间

查看锦绣花园三期,全部46个户型

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小区问答
  • 您好,很高兴为您解答锦绣花园一期小区相关问题。 锦绣花园一期现在均价约为62696元/平米,开发商是华侨城房地产开发有限公司,位于(南山区)深南大道9002号。锦绣花园一期位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。 锦绣花园一期的房子出租需要注意:第一,对锦绣花园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租锦绣花园一期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,锦绣花园一期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付锦绣花园一期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-21

  • 您好,很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。 锦绣花园二期二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.锦绣花园二期房屋所有权证原件;4.网上签约的锦绣花园二期买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交锦绣花园二期交易结算资金托管凭证原件;6锦绣花园二期契税完税或减免税凭证原件;7.锦绣花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 锦绣花园二期由华侨城房地产开发有限公司打造,有大地产开发商的加持,锦绣花园二期值得信赖,加上锦绣花园二期的物业是由深圳华侨城物业管理有限公司管理,品牌物业更是买的放心,住的安心,锦绣花园二期未来发展也是值得期待,很有升值想象空间。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-21

  • 您好,很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。 锦绣花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣花园二期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦绣花园二期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该锦绣花园二期建筑面积加倍计算。 锦绣花园二期位于(南山区)深南大道9002号,是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-21

  • 您好,很高兴为您解答锦绣花园二期小区相关问题。 锦绣花园二期选址在(南山区)深南大道9002号,这里的地段,拥有很大的升值空间,现在最新均价为89103元/平米,而华侨城房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商,除此之外,锦绣花园二期内部设施完善,有很好的娱乐设施,尽享休闲生活 锦绣花园二期的售楼中心已建成,地址为锦绣花园二期共开发栋数5栋,容积率达到3.4,而锦绣花园二期的停车位数就有停车位150停车费用(元)250,停车方便,更有管家式服务,贴心守候每一天。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-21

  • 您好,很高兴为您解答锦绣花园一期小区相关问题。 锦绣花园一期房价为62696元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。锦绣花园一期周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。锦绣花园一期地址:(南山区)深南大道9002号。 锦绣花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣花园一期之前一定要先看五证是否齐全。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-10-21

锦绣花园三期价格走势

10月成交均价

103666元/平米

同比9月

2.91%

挂牌均价:108377元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

锦绣花园三期历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 3室2厅 中层(共32层) 东南

    155.34平米

    2020.07.19

    1600万

    103000元/m²

  • 3室2厅 高层(共32层)

    148.25平米

    2020.03.26

    1436万

    96863元/m²

  • 4室2厅 高层(共30层) 南北

    192.37平米

    2019.11.14

    1860万

    96689元/m²

  • 3室2厅 中层(共28层) 西南

    170.57平米

    2015.08.31

    1135万

    66542元/m²

小区专家

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