满五年一个契税3个点，不满五就不要买，税费高得很，30万左右（除非你有钱，钱是万螚的）

2021-09-26

宏发君域属于次新小区，环境非常好，近地铁，近107国道，近学校，商业配套成熟

2021-09-22

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 首先，宏发君域商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏发君域商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏发君域商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏发君域商铺回款速度的要求。基本上来说，宏发君域商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 宏发君域商铺占地面积大，空间大，并且宏发君域商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏发君域商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏发君域商铺的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-22

您好，很高兴为您解答宏发君域小区相关问题。 宏发君域房子值不值得买，首先要看宏发君域地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏发君域位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。再查看宏发君域绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏发君域的未来发展空间怎么样。 宏发君域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏发君域多层的公摊为5%-10%，宏发君域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏发君域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏发君域房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-23

您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。 宏发君域商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏发君域商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏发君域商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏发君域商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 宏发君域商铺占据在宝安松岗107国道与沙江路交界处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏发君域商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-22