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合正星园

（鹏城合正星园）

[罗湖翠竹] 贝丽南路59号

关注小区

合正星园

小区信息全部户型小区相册小区二手房小区租房小区问答价格走势周边配套附近小区

效果图

均价 112881 元/㎡

0.23%

建筑年代

2003年 - 2004年
停车位

310个
单元总数

4
总户数

501
物业费

2.5-2.5/㎡・月
物业公司

深圳市合正物业管理有限公司
开发商

深圳世纪房地产开发有限公司

谢毅儒

开心房网



4000002664 转 40561

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小区综合评分

市场活跃

57分

交通情况

98分

周边学校

98分

医疗配套

99分

生活配套

87分

区域位置

60分

楼盘品质

70分

物业品质

90分

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小区环境
花园景观
公共环境
居住人群

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小区信息

基本信息

建筑年代

2003年 - 2004年
物业用途

商铺/住宅
有无电梯

部分电梯房
楼栋总数

4
单元总数

4
总户数

501
绿化率

53.4%
人车分流

否
容积率

5.4
车位比例

1：1.7
停车位

310个

停车费

地上250元/月,地下250元/月

临时停车

暂无数据

物业管理

用水类型

民水
用电类型

民电
燃气费

3.5-3.5元/m³
物业巡逻

保安站岗
封闭管理

是
小区门禁

需要
物业公司

深圳市合正物业管理有限公司
物业服务

小区物业管理严格，门口都有保安24小时值守；小区大门口设有保安岗厅，保安24小时巡逻，提供安全保障。
管理处地址

C栋3楼

小区简介

合正星园地处罗湖区，可享受璀璨罗湖生活。周边有沃尔玛、万佳等大型商场；30路大中巴线路构成便捷的交通网络；洪湖公园、翠竹公园及儿童公园环绕四周，尤其是洪湖公园近在咫尺，可充分享受休闲舒适的生活；教育概念对于合正星园更是恰如其分，有深圳中学初中部、翠北小学、翠园中学、锦田小学等名校环绕，构成成熟的教育圈。幼儿园：百仕达第一幼儿园、新港鸿豪苑幼儿园、海丽达新港鸿中英文幼儿园、佰达第二幼儿园、特美思幼儿园中小学：深圳中学、翠北小学、翠园中学、锦田小学等。小区内部配套：5000平方米会所内设游泳池、健身中.心、康乐中.心、儿童乐园、老人休闲区等多种设施。

小区点评

物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安24小时值守；小区大门口设有保安岗厅，保安24小时巡逻，提供安全保障。
小区优点
1.小区分为4栋ABCD，20米楼距，2梯6户，户型为74-168平，主推户型74平方2房采光通风；2.小区3楼有空中花园，娱乐室、游泳池、篮球场、健身器材，休闲区，便利住户节省；3.小区有新一佳超市，旁边100米处有菜市场，买菜方便，离洪湖公园和翠竹公园700米左右，散步运动好去处。
小区缺点
小区车位不足，无社区活动中心，只有空中花园，没有小户型总价较高。

合正星园全部户型

5室3厅 111.37平米

朝向：北

结构：平层

在售二手房： 1 套

4室2厅 112.43平米

朝向：南

结构：平层

在售二手房： 1 套

2室2厅 88.33平米

朝向：北

结构：平层

在售二手房： 1 套

查看合正星园，全部140个户型

附近学校

深圳市锦田小学

所属性质
公办

学校类别
小学

升学方式
派位
- 学校地址
  贝丽南路7号
- 距离小区
  距当前小区497米
深圳中学（初中部）

所属性质
公办

学校类别
中学

升学方式
派位
- 学校地址
  贝丽南路46
- 距离小区
  距当前小区261米

小区相册

合正星园二手房

合正星园租房

合正星园价格走势

5月成交均价

112881元/平米

同比4月

0.57%

挂牌均价：111002元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

合正星园历史成交

房源户型

建筑面积

成交日期

成交价格

成交单价
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3室2厅 中层（共25层）

104.56平米

2024.05.14

7850000万

75077元/m²
3室2厅 中层（共25层）

103.79平米

2020.04.11

9260000万

89219元/m²
3室2厅 高层（共25层）

73.66平米

2019.11.14

7300000万

99104元/m²
3室2厅 低层（共26层）

102.62平米

2019.07.31

8250000万

80394元/m²
2室2厅 低层（共26层）

73.25平米

2019.07.19

5590000万

76314元/m²

查看合正星园全部9套成交记录

周边配套

周边路线

交通
学校
医疗
商超
生活
其他

地铁站

1

洪湖

374m
2

田贝

龙岗线

452m
公交站

3

田贝四路

1路;32路;57路;63路;320路;333路;371路;m132路;m329路;m406路;m482路;m559路;n10路;n7路

138m
4

深圳通(中国银行水贝支行充值点)

164m
5

翠北实验小学

268m
6

田贝③

384m
7

田贝地铁站

2路;32路;57路;62路;83路;107路;203路;333路;376路;977路;m132路;m482路;n2路

424m
8

康宁医院

2路;57路;62路;83路;107路;203路;333路;977路;m482路;n2路

443m
9

洪湖公园①

478m
10

田贝①

27路;82路;207路;213路;307路;309路;312路;357路;369路;369路区间;377路;379路;383路;977路;m203路;m402路;m403路;m408路;m414路;m526路;高峰专线32路;高快巴士20路;观光购物线;旅游2线

491m
11

洪湖二街东

571m