湖滨花园(南山区)
（湖滨花园）
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94
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 98分
周边学校 98分
医疗配套 93分
生活配套 95分
区域位置 95分
楼盘品质 90分
物业品质 70分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 居住人群
- 居住氛围
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小区信息
基本信息
- 建筑年代1993年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数3
- 单元总数3
- 总户数451
- 绿化率70%
- 人车分流否
- 容积率7.9
- 车位比例1：1.59
- 停车位312个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 封闭管理否
- 小区门禁不需要
- 物业公司华侨城物业（集团）有限公司
- 物业服务小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 管理处地址艳翠阁一楼
小区简介
华侨城中心物业，地铁口，配套成熟完善，紧临旅游区位于华侨城中心地段，与生态广场为邻、户型方正，深圳居家社区配最完善区域，环境优美舒适、居家首选。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
- 小区优点
小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。
- 小区缺点
小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
附近学校
湖滨花园(南山区)二手房
湖滨花园(南山区)价格走势
5月成交均价
74888元/平米
挂牌均价：75154元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
湖滨花园(南山区)历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 低层（共32层）
149.69平米
2025.01.08
7680000万
51306元/m²
3室2厅 中层（共32层）
149.69平米
2024.12.31
9050000万
60458元/m²
3室2厅 低层（共33层）
149.69平米
2024.12.16
8000000万
53444元/m²
4室2厅 低层（共32层）
171.6平米
2020.12.23
12850000万
74883元/m²
4室2厅 低层（共28层）
169.79平米
2020.07.26
12600000万
74209元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
华侨城
罗宝线
319m
2
侨城北
蛇口线
990m
公交站
3
生态广场
m486路
141m
4
华侨城小学
m486路
247m
5
华侨城地铁站
79路;101路;323路;324路;328路;365路;369路;m123路;m398路;m433路;m435路;m487路
319m
6
何香凝美术馆①
476m
7
何香凝美术馆
477m
8
何香凝美术馆②
113路;204路;223路;234路;338路;369路;m183路;m433路;m486路;m488路;n4路
493m
9
华侨城体育中心
b795路
507m
10
光华街
579m
11
锦绣中华①
21路;26路;32路;79路;101路;113路;204路;222路;223路;234路;320路;369路;m123路;m132路;m183路;m191路;m194路;m398路;m413路;m433路;m488路;n4路;n6路
587m
12
锦绣中华②
70路;101路;113路;204路;222路;223路;234路;320路;369路;395路;m123路;m183路;m191路;m194路;m413路;m433路;m487路;n24路;n4路;n6路
694m
湖滨花园(南山区)附近小区
中旅广场
76096
元/㎡在售房源6套
光侨街
83692
元/㎡在售房源2套
海景花园
75801
元/㎡在售房源3套
中新街
80319
元/㎡在售房源1套
荔海楼
96741
元/㎡在售房源3套
光华街
74382
元/㎡在售房源2套
芳华苑
68879
元/㎡在售房源1套
桂花苑
76760
元/㎡在售房源3套
美加广场
74291
元/㎡在售房源3套
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76644
元/㎡在售房源1套
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