您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。 曙光花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山南山蛇口望海路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。 首先，曙光花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：曙光花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于曙光花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看曙光花园商铺回款速度的要求。基本上来说，曙光花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。 曙光花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曙光花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曙光花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。 要判断曙光花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、曙光花园商铺区域自然环境评估；2、曙光花园商铺周边生活环境评估；3、曙光花园商铺建筑质量评估；4、曙光花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、曙光花园商铺室内配套设施、设备评估；6、曙光花园商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。 曙光花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对曙光花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对曙光花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在曙光花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 曙光花园商铺现在由深圳市梁柱物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，曙光花园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得曙光花园商铺符合你的需求，入手还是值得的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。 曙光花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。曙光花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以曙光花园商铺买来自住是非常值得的。并且曙光花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。 曙光花园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且曙光花园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，曙光花园商铺地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答曙光花园商铺小区相关问题。 曙光花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曙光花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曙光花园商铺建筑面积来算的。曙光花园商铺商品住房在销售时，购房者与曙光花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曙光花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 买曙光花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的曙光花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买曙光花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量曙光花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好曙光花园商铺房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！