你好，法院的司法执行房地产的评估，都是由入围的专业房地产评估公司完成评估。评估公司的评估结果作为司法执行的价值参考。

拍卖的鉴定与估价：对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作，房产评估必须要由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应的责任。

确定拍卖房产底价：拍卖销售应该达到的低价格基数，底价过高必然会导致拍卖失败，实惠的价格将遭受经济损失。一旦确定底价，各方必须保守秘密。