你好，确认房屋合理性要有五证：《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。

你好，房屋能够合法销售必须要有五证，即《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。所以，在签订房屋买卖合同之前一定要审查开发商是否五证齐全，购房者也可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。

希望能帮到你。