1、房产证不满5年征收成交价全额的0。

还有另一种算法，26万的房子估计面积不超过144平方的，

唯一一套住宅免个人所得税，7800 X 0，房产证不满5年.2万=7800.0555营业税，满5年征收差额的0：26万-18，房产证不满5年征收差额（赚取利润）的0。

08年的房，营业税计算方法。

房子小于144平方.0555。

房子大于或等于144平方：房产证面积 X 2，满5年免营业税卖房子主要交营业税与个人所得税.0555=4329元

个人所得税是成交价的1%：26万 X 1% = 2600.5元。

交易费.0555营业税

你好，卖房子除了中介费之外,还有的就是税费了,这是咱们二手房交易中必不可少的支出,税费包含的种类比较多,主要有如下几项:

1、 二手房屋交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元/平方米

2、 印花税:按照房款的0.05%来收取

3、 营业税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5.5%(房产证未满5年的)来收取,房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、 个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

5、 教育附加费:按照营业税的2%收取

6、 城建费:按照营业税的7%收取

希望能帮到你。

你好，卖房子需要向国家交纳的税费有一下几种。

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

卖方是：如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。希望能帮到你。